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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Rruga e Kavajës, Tiranë, Qarku i Tiranës,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€11,347

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€8,647

Retorno sobre o Investimento

-403.4%

Receita Anual

€11,347

AirDNA projeta €38/noite com 54% de ocupação ($7,409). Airbtics projeta €38/noite com 67% de ocupação ($9,193). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €41 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€6,336€8,906€11,539€18,683
Ocupação59%69%75%86%
Nightly Rate€29€35€41€59

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Enrik

No image available

€12,266
€68
49%
121€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Three doors apartments, Papaya 1-bedroom apartment

No image available

€9,096
€29
86%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Tirana Cozy Apartment

No image available

€8,198
€24
93%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (246)
Central 2 Apartment

No image available

€4,612
€28
43%
111€8❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Apollo by Holistay

No image available

€10,660
€41
69%
112€9❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Studio-apartment in Tirana

No image available

€7,566
€36
58%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Three doors apartments, Strawberry Studio

No image available

€9,830
€39
68%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
EL Apartment Cosy place near the city center

No image available

€6,378
€32
54%
111€9❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
2V1 _ 21 Dhjetori

No image available

€8,195
€29
76%
112€6❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Three doors apartments, Kiwi 1+1 apartment

No image available

€11,138
€38
81%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Bsb apartment

No image available

€7,651
€30
70%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Lovely one bedroom studio in Tirana

No image available

€9,686
€29
90%
111€5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Private Flat In House 17

No image available

€3,808
€23
45%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Lovely Apartment in Tirana

No image available

€12,216
€34
99%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
2V1 - 21 Dhjetori AM

No image available

€6,077
€24
67%
112€6❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Brian's Apartment

No image available

€8,774
€31
76%
113€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Gevin's Apartment

No image available

€7,372
€27
73%
113€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Adore - Modern Studio

No image available

€8,757
€35
69%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (16)
City Center Studio Tirana

No image available

€11,423
€43
72%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Apartament 21

No image available

€11,051
€50
60%
111€5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Unique Apartment, 1+1, near City Center

No image available

€5,958
€27
58%
112€12❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Center of Tirana, Peacefull place, free parking.

No image available

€6,650
€39
46%
121€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Gevin's Apartment 2

No image available

€10,270
€34
82%
113€8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Apartament Ohana

No image available

€7,259
€28
71%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Dreamscape Apartments

No image available

€14,893
€62
66%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
#New Luxury Studio-1

No image available

€9,975
€39
69%
121€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
2V1_21 Dhjetori SG

No image available

€9,305
€35
72%
112€5❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
Kalpazo Home Tirana 21- One Bedroom Apartment

No image available

€16,129
€59
75%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Studio 17

No image available

€3,638
€23
43%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (2)
Square Inn Tirana @Kava Apartment

No image available

€9,025
€39
64%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Kalpazo Home Square 21

No image available

€8,740
€43
55%
111€1❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Brian's Apartment 2

No image available

€9,662
€35
74%
113€11❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Corner 21

No image available

€8,624
€31
75%
112€15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Family-friendly APT at 21 dhjetori w/Self Check-In

No image available

€14,132
€54
71%
111€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Nice & Cozy studio apartment in Tirana

No image available

€8,687
€27
88%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
HomeRent 4th floor, 21Square Tirana

No image available

€17,137
€63
73%
111€21❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Central 21 Flat w/24h check in

No image available

€8,173
€37
61%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Luxury Studio Apartment Square21

No image available

€12,520
€51
67%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
2V1 _ 21 Dhjetori SG

No image available

€8,250
€29
78%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)

Métricas de Retorno

-403.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€8,646-€17,293-€25,940-€34,587-€43,234-€86,469-€259,408
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€8,646-€17,293-€25,940-€34,587-€43,234-€86,469-€259,408

Valorização do Imóvel:

2%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-403.43%

Período de Retorno em Dias

0

Retorno sobre Investimento

-403.43%

property-location

Rruga e Kavajës Tiranë, Qarku i Tiranës

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

€11,347

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €38/noite com 54% de ocupação ($7,409.74). Airbtics projeta €38/noite com 67% de ocupação ($9,193).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€9,245

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€38

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€15k

€20k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€8,647

Lucro

Receita

€11,347

Despesas Operacionais

€7,994

Renda Operacional

€3,353

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€8,647

€2,143

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,047

Custos de Preparação

€96

Total

€2,143

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-403.43%

Período de Retorno em Dias

0