BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Rheinstraße, Koblenz, RP, 56068

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€27,393

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,493

Retorno sobre o Investimento

44.5%

Receita Anual

€27,393

AirDNA projeta €104/noite com 57% de ocupação ($21,661). Airbtics projeta €92/noite com 73% de ocupação ($24,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,838	€24,284	€32,918	€40,599
Ocupação	63%	73%	85%	90%
Nightly Rate	€71	€89	€103	€119

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Einzigartige Altbauwohnung im Herzen der Altstadt	€23,843	€102	63%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Koblenzer Altstadt Apartment	€18,469	€88	56%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Altstadt Liebe - zentral & schön	€23,082	€83	74%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dt.-Eck/down town luxury apartment with rhine view	€44,824	€190	63%	1	1	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Schöne Penthouse Wohnung direkt am Deutschen Eck	€36,565	€118	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
21 London	€33,656	€111	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
41 Kopenhagen	€30,804	€100	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat \| Central \|Near Rhine	€33,519	€100	88%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schängel Chic Koblenz	€23,919	€111	58%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
WagnerStays Urban retreat Loft im Zentrum	€37,047	€113	84%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Apartment in the City ! 5 Min. Deutsches Eck/HBF	€13,922	€39	93%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
Panoramablick auf das Zentrum von Koblenz	€30,631	€87	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (325)
RheinMosel Glück 7	€19,898	€72	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
RheinMosel Glück 5	€16,788	€70	63%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
City Schloss – dem Zentrum ganz nah	€42,333	€177	64%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
I Cosy studio apartment with private bathroom I	€16,098	€73	58%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
design apartment \| Terrace \| 2 Bedrooms	€16,319	€79	52%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2-Room Apartment: Old City Special	€11,364	€51	59%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (496)
Klassen Stay: Exklusive\| Near Rhine &Deutsches Eck	€33,246	€98	90%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
A Hidden Gem in the Heart of Koblenz	€24,775	€89	74%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
JAWO: Apartment Koblenz modern&zentral	€19,382	€98	52%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (30)
City Apartment 》 5 Min. HBF / Deutsches Eck	€14,174	€39	95%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (109)
JAWO: Apartment modern & zentral	€19,063	€98	51%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
schickes Apartment im Herzen von Koblenz	€19,710	€63	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
RheinMosel Glück 9	€20,622	€71	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
RheinMosel Glück 8	€18,594	€70	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
RheinMosel Glück 3	€20,628	€70	78%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Attraktives Apartment, 10 min Fußweg zur Altstadt!	€19,224	€65	80%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (302)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€37,122	€112	89%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat\|Main Station\|Kingsize	€28,774	€89	85%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Einliegerwohnung Stadtmitte von Koblenz im EG	€14,520	€56	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€36,168	€139	69%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Wohnen Koblenz Altstadt	€31,623	€92	94%	1	1	100	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
design apartment panoramic view	€25,793	€97	70%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
RheinMosel Glück Wellness	€39,394	€148	68%	1	1	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Apartment mit Stadtblick	€21,819	€88	68%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Arbio I Single Apart Koblenz Stadtmitte	€33,071	€109	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Stilvolles Appartment mitten in der Altstadt	€30,662	€92	90%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Schickes Appartement im Herzen der Altstadt	€21,960	€89	67%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
City Residences Koblenz 2 (43 qm Ferienpartments)	€18,070	€83	47%	1	1	3	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)

Métricas de Retorno

44.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,493	€8,986	€13,479	€17,972	€22,466	€44,932	€134,797
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,493	€8,986	€13,479	€17,972	€22,466	€44,932	€134,797

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

44.5%

Período de Retorno em Dias

820

Retorno sobre Investimento

44.5%

Rheinstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,393

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €104/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €92/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,536

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€92

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€45k

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€4,493

Lucro

Receita

€27,393

Despesas Operacionais

€12,100

Renda Operacional

€15,293

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,493

€10,096

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€10,000

Custos de Preparação

€96

Total

€10,096

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

44.5%

Período de Retorno em Dias

820