BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Reljkovićeva, Petrovaradin, Vojvodina,

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$11,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,383

Retorno sobre o Investimento

-72.5%

Receita Anual

$11,965

AirDNA projeta $47/noite com 44% de ocupação ($7,553). Airbtics projeta $63/noite com 52% de ocupação ($11,965). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $63 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$4,813	$10,248	$18,646	$33,164
Ocupação	36%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$36	$49	$76	$118

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartments Cozy&Comfy	$6,840	$33	56%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Unique spacious loft in the heart of Petrovaradin	$15,612	$77	55%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartman Merry lights	$7,685	$32	65%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apartmani Sladjana, AP 5	$8,696	$36	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fortress view apartment	$11,475	$68	45%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Penthouse apartment - Novi Sad's best view	$13,440	$72	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Studio Apartment Take a Break	$7,375	$31	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
888 Apartment	$7,007	$48	38%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Avalon Lux studio apartment	$6,302	$42	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Apartment next to Dunavski Park	$8,345	$40	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
XSpa Luxury Apartment 103m2 in center of Novi Sad	$25,034	$171	40%	1	1.5	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Great view apt, close to city centre+free parking	$9,050	$44	56%	1	1	1	$1	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Silk Apartment	$6,808	$31	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Three Sons' Apartment	$7,964	$68	32%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
NS Center Apartment 1	$16,668	$69	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Appartment Passage	$7,138	$50	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Petrovaradin chalet	$22,268	$117	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Theatre Square Apartments No. 2	$18,677	$81	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Theatre Square Apartments No. 2a	$18,915	$76	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartmani Sladjana, AP 4	$8,198	$35	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment No.5 - near city center,parking free	$10,826	$34	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Apartment in center of Novi Sad	$8,924	$53	46%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Apartmana DiV	$5,270	$45	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy park view studio in the city center	$10,409	$36	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Republic Square Apartment - with garage	$13,132	$46	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Vertigo one bedroom apartment-Free private parking	$13,491	$38	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Central Luxury, Stari grad	$12,587	$48	70%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sari apartment	$15,226	$64	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartman Bane	$7,488	$31	66%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Deluxe Dunavska Apartment 3	$10,541	$90	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Harlequin 4 star apartment in Novi Sad downtown	$11,882	$43	73%	1	1	2	$23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Old Town	$5,329	$26	56%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Marijana - Center	$8,067	$29	76%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

-72.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-72.46%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-72.46%

Reljkovićeva Petrovaradin, Vojvodina

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$11,965

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $47/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $63/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$10,702

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$63

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,383

Lucro

Receita

$11,965

Despesas Operacionais

$10,748

Renda Operacional

$1,217

Aluguel Líquido Efetivo

$3,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,383

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-72.46%

Período de Retorno em Dias