BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Rda. Gijón, Rivas-Vaciamadrid, MD, 28523

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€64,623

Lucro (Fluxo de Caixa)

€36,353

Retorno sobre o Investimento

577.9%

Receita Anual

€64,623

AirDNA projeta €138/noite com 81% de ocupação ($40,804). Airbtics projeta €169/noite com 78% de ocupação ($48,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, €192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€29,176	€46,281	€65,910	€87,288
Ocupação	69%	85%	92%	97%
Nightly Rate	€114	€147	€192	€242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Piso nuevo cerca centro. 2	€29,630	€88	87%	3	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
NUEVO APARTAMENTO MADRILEÑO	€28,490	€80	97%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (211)
Alojamiento Urbano Madrid	€35,965	€147	67%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Wonderfull 3 bedroom apartment in Madrid	€42,251	€120	95%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (260)
“Apartamento acogedor y amplio y moderno	€39,031	€133	79%	3	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Apartamento para grupos	€35,809	€142	68%	3	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Precioso apartamento reformado muy bien comunicado	€44,453	€174	68%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
APARTAMENTO ENTERO 3 HABITACIONES, MODERNO	€34,997	€97	98%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Casa rústica recién reformada 3 dormitorios	€62,191	€190	88%	3	3	1	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (27)
Espectacular Ático en Rivas	€39,282	€126	85%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Experiencia Inolvidable Nuestro Apartamento Único	€34,381	€134	69%	3	0	1	€16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (71)
In Ciudad Lineal - Metro stop ar 150m	€29,431	€83	92%	3	1	3	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Agradable casa con Jardín interior	€58,901	€186	85%	3	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
Alcala Quintana - 3 Bedrooms	€53,567	€147	98%	3	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious & Renovated 2 level flat. Well connected.	€72,768	€218	89%	3	3	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Alcala LOFT Rooftop - 3Bdrm 3 Bath	€71,807	€200	97%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Sorzano/Torrelaguna	€45,494	€240	51%	3	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Precioso loft en Madrid, con bar y sala de cine	€60,354	€224	73%	3	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bonito Apartamento. Estadio Wanda. Metro San Blas	€35,451	€103	92%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
* Este Airbnb Es Ideal Para Ti * Vicálvaro	€56,258	€153	98%	3	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Casa en Arganda del Rey	€36,155	€110	90%	3	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apartment 25m away from the city center	€32,152	€95	91%	3	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Moderno,luminoso con parking	€101,810	€288	95%	3	3	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Cómodo Piso cerca del centro de Madrid	€30,711	€118	70%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
MadCool/CivitasMetropolitano Apartamento	€35,834	€155	63%	3	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Acogedor y coqueto apartamento de 3 dormitorios	€60,299	€186	86%	3	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Ideal y espacioso cuádruplex familiar b4	€71,007	€262	70%	3	4	5	€188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Apartament 3 rooms , near airport Wanda CAE amazon	€46,215	€179	70%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (304)
Duplex nuevo a estrenar	€27,499	€86	83%	3	2	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Piso en San Blas (Strictly NO Parties allowed)	€19,563	€54	96%	3	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
PENTHOUSE & ROOFTOP Parking/ Wanda/ IFEMA/ Airport	€85,377	€238	97%	3	2	2	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Coqueto apartamento	€31,358	€116	73%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Spacious, bright and well connected apartment	€53,703	€161	90%	3	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Aeropuerto - ifema - Wanda - Plenilunio	€46,410	€158	79%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
BRIGHT FLAT \| Parking/Wanda Metropolitano/ Airport	€58,126	€235	66%	3	2	3	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Apartamento completo en Torrejon	€27,306	€98	74%	3	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartamento familiar a 100m de la calle Alcala- L5	€42,859	€133	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

577.94% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€36,353	€72,706	€109,060	€145,413	€181,767	€363,534	€1,090,604
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€36,353	€72,706	€109,060	€145,413	€181,767	€363,534	€1,090,604

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

577.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

577.94%

Rda. Gijón Rivas-Vaciamadrid, Comunidad de Madrid, 28523

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€64,623

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €138/noite com 81% de ocupação ($40,804.66). Airbtics projeta €169/noite com 78% de ocupação ($48,148).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€45,328

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

€169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€70k

€105k

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€36,353

Lucro

Receita

€64,623

Despesas Operacionais

€16,270

Renda Operacional

€48,353

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€36,353

€6,290

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,193

Custos de Preparação

€97

Total

€6,290

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

577.94%

Período de Retorno em Dias