BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de R. Rio Grande do Sul, Centro, MG, 37701-001

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$7,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,479

Retorno sobre o Investimento

-105.8%

Receita Anual

$7,363

AirDNA projeta $35/noite com 43% de ocupação ($5,496). Airbtics projeta $33/noite com 47% de ocupação ($5,664). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $36 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$3,860	$5,897	$8,059	$12,544
Ocupação	35%	45%	56%	72%
Nightly Rate	$28	$33	$36	$44

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Studio 110	$10,210	$68	39%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Studio Stillo	$4,439	$36	30%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Duplex Central - Localização Privilegiada	$3,783	$27	33%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (167)
Studio Paradise localização privilegiada.	$3,918	$27	34%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Apê charmoso no coração de Poços de Caldas	$6,942	$28	65%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Que tal um café da manhã com essa vista…	$5,784	$27	56%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Apartamento moderno e aconchegante no centro	$12,430	$64	50%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartamento no coração de Poços de Caldas.	$4,721	$31	39%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Loft Central	$5,039	$33	41%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Novo no Centro com 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚𝙢	$6,288	$35	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Studio no Centro de Poços de Caldas.	$8,281	$27	78%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Kitnet com vista para o centro de Poços	$4,200	$20	53%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (187)
Conforto com lazer*	$5,020	$29	44%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio\|Centro\|Frente\|Rooftop\|linda Vista\|NOVO\|AR	$6,335	$52	30%	1	1	2	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Centro c/área de lazer	$9,416	$33	72%	1	1	1	$18	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Studio central sofisticado	$5,758	$35	42%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful studio in Poços de Caldas MG PGO402	$5,664	$28	46%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio with pool in Poços de Caldas PGO412	$6,750	$28	54%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Studio central novo Poços de Caldas - tudo a pé	$6,975	$38	46%	1	1	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Style and practicality, Studio High Standard	$3,951	$33	30%	1	1	28	$18	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Comfortable studio in Poços de Caldas - MG PGO210	$6,030	$28	48%	1	1	1	$38	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Perfect studio in Poços de Caldas MG PGO310	$6,869	$28	58%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apto aconchegante centro de Poços Caldas MG	$4,234	$14	77%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Condomínio Quisisana - Cultura e Simplicidade 169	$9,244	$53	41%	1	2	3	$30	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Aconchegante e funcional com ótima localização.	$4,778	$33	35%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Apto Novo na Área Central	$6,943	$29	63%	1	1	2	$13	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Studio em Poços! Moderno, tranquilo e prático!	$4,380	$36	31%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Studio Pratico - Centro Poços de Caldas	$7,954	$35	60%	1	1	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming studio in Poços de Caldas-MG PGO209	$6,388	$28	52%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
No coração de Poços!	$5,956	$36	43%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Up life. Novo no centro de Poços de Caldas	$7,146	$44	42%	1	2	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Estúdio moderno e charmoso!	$5,616	$43	34%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sinta-se em casa centro de Poços	$9,102	$37	64%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Novo Studio GO305, praticidade e modernidade!	$10,712	$37	74%	1	1	2	$26	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful sophisticat studio Poço de Caldas PGO214	$6,196	$27	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Estúdio aconchego	$4,479	$34	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Apartamento Novo Aconchegante no Centro de Poços	$8,228	$28	78%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Studio Near Downtown PGO301	$6,501	$28	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-105.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-105.79%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-105.79%

R. Rio Grande do Sul Centro, Minas Gerais, 37701-001

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$7,363

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $35/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $33/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$6,293

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$33

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

$15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,479

Lucro

Receita

$7,363

Despesas Operacionais

$10,242

Renda Operacional

-$2,879

Aluguel Líquido Efetivo

$600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,479

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-105.79%

Período de Retorno em Dias