BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Piazza della Maddalena, Roma, Lazio, 00186

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€116,493

Lucro (Fluxo de Caixa)

€71,874

Retorno sobre o Investimento

1572.4%

Receita Anual

€116,493

AirDNA projeta €294/noite com 77% de ocupação ($82,697). Airbtics projeta €272/noite com 85% de ocupação ($84,472). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 96% taxa de ocupação, €332 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€54,330	€84,833	€117,710	€160,789
Ocupação	76%	89%	96%	98%
Nightly Rate	€194	€259	€332	€444

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Penthouse al Pantheon, in the heart of Rome	€98,066	€438	61%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa di Francy 2	€87,545	€242	98%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Pantheon Domus Valentino	€47,749	€137	94%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
Luce al Pantheon	€69,730	€331	57%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
DOMUS PANTHEON	€102,240	€327	85%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Il Conte Checco	€72,996	€205	97%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Pantheon house amazing view by Varental	€122,825	€369	90%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pantheon house amazing location by Varental	€115,288	€358	87%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Torretta storica Pantheon	€70,688	€213	90%	2	2.5	3	€70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful apartment at the Pantheon	€65,118	€264	66%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Eve Deluxe Apartments Pantheon	€92,582	€263	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Luxury Apartment - 50 meters from Pantheon	€109,751	€305	98%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
NEW LIST!Apartment a 2mins walk from Navona Square	€66,563	€193	94%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Roof Terrace-Tetti di Piazza Navona	€29,835	€115	69%	2	1	2	€113	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
MGPgroup Guest House Navona	€45,938	€125	100%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (361)
Navona square apt - enjoy your stay	€88,148	€269	89%	2	2	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
CASAWALLY SUPERIOR APARTMENT 3 LEVELS & TERRACE.	€60,684	€166	99%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (419)
Amazing Art Déco Apartment Pantheon -TopCollection	€43,084	€117	99%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (392)
Charming stay in Roma - Luxury Holiday apartment	€161,227	€521	84%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Elegant apartment near the Pantheon	€83,938	€238	96%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Appartamento Fiorano a Piazza Navona	€163,889	€503	89%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Appartamento al Pantheon	€46,217	€136	93%	2	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Sunny Apartment Navona Square	€38,838	€126	83%	2	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
NEW - Historic Centre-Gorgeous Apartment	€99,055	€302	88%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (392)
Navona Deluxe	€66,676	€194	94%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Piazza Navona 2BR, 2BA Penthouse-Beautiful Terrace	€154,807	€508	83%	2	2	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Appartamento Luxury Navona	€84,532	€321	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW!Pantheon Rooftop Terrace Apartment	€136,183	€499	73%	2	1	1	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Stunning Apartment behind Piazza Navona	€57,455	€194	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (338)
Navona Exotic	€77,218	€274	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Luxury & Design Rome \| Ac Wifi \| Heat \| Elevator	€94,370	€340	75%	2	1	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pantheon Loft	€90,850	€254	97%	2	1.5	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pantheon Amazing & Central City View Apartment -	€88,156	€242	97%	2	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LovelyApt -Pantheon	€52,495	€210	67%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Pantheon116	€54,281	€150	98%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Rental In Rome - Your apartment near the pantheon	€95,673	€337	77%	2	2	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Welcome to Pantheon - 97 m	€104,177	€384	73%	2	2	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LovelyApt - Pantheon	€60,612	€221	74%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
PANTHEON BRAND NEW	€97,201	€282	94%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Casa Cornacchie - FromHometoRome	€78,081	€224	95%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

1,572.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€71,874	€143,748	€215,622	€287,496	€359,370	€718,741	€2,156,225
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€71,874	€143,748	€215,622	€287,496	€359,370	€718,741	€2,156,225

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,572.35%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,572.35%

Piazza della Maddalena Roma, Lazio, 00186

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€116,493

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €294/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é €272/noite com 85% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€84,369

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

€272

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€75k

€115k

€165k

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€71,874

Lucro

Receita

€116,493

Despesas Operacionais

€21,819

Renda Operacional

€94,674

Aluguel Líquido Efetivo

€22,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€71,874

€4,571

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,476

Custos de Preparação

€95

Total

€4,571

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,572.35%

Período de Retorno em Dias