BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Peanias, Zografou, ,

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$26,677

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,311

Retorno sobre o Investimento

173.6%

Receita Anual

$26,677

AirDNA projeta $71/noite com 66% de ocupação ($17,115). Airbtics projeta $85/noite com 64% de ocupação ($19,869). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $88 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,787	$19,826	$27,334	$41,342
Ocupação	44%	69%	83%	92%
Nightly Rate	$60	$77	$88	$120

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 Bdr Apartment Close to Children's Hospital	$18,635	$80	59%	2	2	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
stylish zografou apartement	$26,534	$86	81%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Zografou's Hidden Gem - Athens Charming Home	$22,393	$64	92%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3-Storey Family Home, City View & Private Parking!	$49,808	$254	53%	2	2	2	$81	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Apartment - Greecing	$29,986	$92	85%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartment ideal for family/4persons	$19,764	$150	36%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartamento Central	$24,902	$84	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern and Luxury apartment	$18,299	$83	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermes Apartments\| 2 bedrooms\| great facilities!	$24,706	$79	84%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Art apartment in the city center	$15,034	$55	74%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy and sunny apartment	$14,909	$54	73%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern city center apartment - Hilton area/Ilisia	$19,975	$73	73%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Διαμέρισμα με παιδικό δωμάτιο στην πόλη Αθήνα.	$21,154	$61	91%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
114宾至如归	$12,962	$44	76%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Penthouse with fabulous views Zografou	$13,059	$68	50%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.8 (4)
Special Offer! Flat in Goudi close to City Center	$22,977	$146	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vivian comfortable Penthouse Apartment 90m2	$14,223	$58	67%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Ceasaria Boutique Lux	$28,384	$118	64%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Flowery Ribbon	$18,036	$56	88%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
	$12,090	$67	49%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 Bedroom Penthouse Athens City center	$27,866	$94	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious APT W/ Private Patio Ideal for Families!	$14,362	$109	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Afrodite's Apartment	$9,556	$59	44%	2	1	4	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Grec appartement	$13,062	$83	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Zografou Bright Getaway - Athens City Escape	$16,860	$64	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Spacious apartment for family & work	$30,646	$93	89%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright, Spacious & Cozy Flat	$19,325	$55	96%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious apartment near the center of Athens.	$27,084	$74	100%	2	2	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Spacious sunny apartment	$18,835	$62	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Painters apartment	$23,094	$84	74%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Botsaris Den	$7,972	$66	33%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Diamond Home 19, ideal place, near the University	$19,311	$54	95%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Newly Renovated 2 Bedroom Cozy Apartment in the Ci	$11,658	$49	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Funky apartment in Zografou	$18,943	$85	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovingly restored top floor apartment	$14,884	$88	45%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Traditional family apartment.	$12,078	$90	35%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A cozy family apartment	$17,934	$49	100%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

173.57% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

173.57%

Período de Retorno em Dias

210

Retorno sobre Investimento

173.57%

Peanias Zografou

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$26,677

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $71/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $85/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,112

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$85

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,311

Lucro

Receita

$26,677

Despesas Operacionais

$12,367

Renda Operacional

$14,311

Aluguel Líquido Efetivo

$6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,311

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

173.57%

Período de Retorno em Dias

210