BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Pattaya, Bali Hai Pier - Koh Larn, Na Ban Pier, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri, Thailand

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$10,081

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,660

Retorno sobre o Investimento

-50.5%

Receita Anual

$10,081

AirDNA projeta $20/noite com 30% de ocupação ($2,191). Airbtics projeta $40/noite com 69% de ocupação ($10,080). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $40 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$5,518	$10,840	$14,006	$20,372
Ocupação	55%	76%	83%	92%
Nightly Rate	$27	$38	$45	$59

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1The base市中心大商场旁边的公寓房，近海滩	$5,238	$40	32%	1	1	1	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
루프탑 인피니티 수영장 더베이스콘도	$12,533	$41	81%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
45F Luxury Top Floor Elegant Condo Pattaya+Netflix	$15,317	$45	93%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Edge1bedroom hot condo sea view	$11,957	$58	55%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
39Floor studio-unixx condo pattaya	$7,526	$24	82%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
40FL Seaview luxury studio	$11,402	$32	94%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Unixx high floor@seaview	$6,925	$44	43%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
A10 thebase空中泳池一室一厅市中心直达海滩步行街	$14,108	$97	39%	1	1	1	$13	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (2)
BIG SALE 50% Discount - The Base Central Pattaya	$11,820	$35	91%	1	1	2	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
1 bed seaview condo on pratumnak near walkingst.	$15,372	$42	100%	1	1	7	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Pattaya, 1 Bed , Cozy , Near Beach , Wifi 500/500	$13,857	$43	86%	1	1	5	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Unixx South Pattaya Beach View 1BR	$10,780	$31	93%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
씨뷰 EDGE 센트럴 파타야 1베드룸 빅사이즈	$22,606	$76	80%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sea Breeze from stylishly 1BR apartment at UNIXX	$8,560	$27	80%	1	1	4	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
CozyGold_Design*Free_Water&Electricity_900m Beach	$8,612	$30	76%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
19Floor studio-unixx condo pattaya	$7,495	$25	77%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
17Floor studio-unixx condo pattaya	$7,655	$24	82%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
High floor building Unixx	$4,476	$24	38%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walking Street 海景公寓·家具齐全+泳池 \| 浪漫与舒适并存	$7,001	$37	50%	1	1	1	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pattaya The Cliff Condo #1 (quiet beautiful)	$8,347	$27	84%	1	1	5	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy Blue_Pool*Gym_10minBeach_Free wi-fi	$6,771	$26	67%	1	1	1	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
❤️Tropical Style_PoolGymWifi near Beach❤️	$7,633	$24	86%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Edge, unlimited of happiness	$15,346	$45	91%	1	1	1	$15	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LUXURY 1 Bedroom in Amari Residences	$9,135	$32	78%	1	1	20	$23	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
芭提雅The Base公寓市中心绝佳地段专业保洁打扫安心入住	$5,143	$43	32%	1	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Pattaya Cozy room near the beach	$6,761	$31	56%	1	1	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ED01：Pattaya/Downtown/Near Beach/Stylish Residence	$11,238	$43	71%	1	1	3	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Fully Furnished Excellent Location - Next to Beach	$10,724	$62	47%	1	1	2	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
#14 The base central pattaya rooftop pool	$11,211	$41	72%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Base Central Pattaya Perfect spot Seaview 23 floor	$11,954	$39	83%	1	1	5	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
dream room with best location 21	$15,826	$47	92%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
086~芭提雅住宿/拎包入住/洗衣做饭/可年月租，欢迎咨询	$6,961	$26	73%	1	1	24	$8	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unixx South Pattaya sea view unit	$7,388	$31	64%	1	1	28	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Sea view new apartment@ The Edge Central Pattaya	$13,861	$49	76%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Cosy Beach View N 515 studio	$6,276	$27	63%	1	1	19	$33	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Edge公寓/免服务费/顶楼无边泳池/近步行街/蒂芬妮21航站楼	$18,088	$78	62%	1	1	1	$9	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
&02 Arcadia Millennium Tower温馨公寓/无边泳池/交通便利/旅游度假首选	$8,302	$28	81%	1	1	30	$8	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
The Cliff Residence Condo	$5,145	$19	74%	1	1	20	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-50.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,660	-$3,320	-$4,980	-$6,640	-$8,300	-$16,601	-$49,804
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,660	-$3,320	-$4,980	-$6,640	-$8,300	-$16,601	-$49,804

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-50.49%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-50.49%

Pattaya Muang Pattaya, Chang Wat Chon Buri

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

$10,081

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $20/noite com 30% de ocupação.Taxa por noite projetada é $40/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$9,970

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$40

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,660

Lucro

Receita

$10,081

Despesas Operacionais

$10,541

Renda Operacional

-$460

Aluguel Líquido Efetivo

$1,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,660

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-50.49%

Período de Retorno em Dias