BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Obrońców Poczty Gdańskiej, Wrocław, Województwo dolnośląskie, 52-200

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€27,949

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,320

Retorno sobre o Investimento

286.6%

Receita Anual

€27,949

AirDNA projeta €83/noite com 52% de ocupação ($15,669). Airbtics projeta €92/noite com 61% de ocupação ($20,543). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €105 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,991	€19,451	€29,016	€51,904
Ocupação	51%	63%	73%	81%
Nightly Rate	€57	€82	€105	€171

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nice Apartment Near Sky Tower	€27,598	€103	71%	2	2	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxury designer appartment	€21,585	€190	31%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Pure Rental Apartments C1886\| Wi-Fi, TV, Parking	€18,415	€79	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Klimatyczny Apartament - Małachowskiego 18	€28,139	€86	89%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Apartament - Nowa Manufaktura	€41,851	€149	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Przytulne mieszkanie z dwoma miejscami parkingowym	€30,458	€114	73%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pure Rental Apartments G0609 2-6 persons Wi-Fi, TV	€20,814	€90	63%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sunny Apartment	€31,974	€125	68%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
W Starym Sadzie by Interhome	€34,458	€94	100%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartament 74 m2 Karkonoska z garażem	€19,335	€81	64%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Parking, centrum 6km, tramwaj, park,SmartTV, Nflix	€7,019	€25	76%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
2pokoje ParkingFREE,tramwaj, spokój,centrum 6km	€7,770	€26	81%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sunny, super spacious and quiet apartment	€14,054	€49	76%	2	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
46th Floor Bathtub View Penthouse in Sky Tower	€53,766	€271	53%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Vantage Point Apartment at Sky Tower	€31,841	€169	51%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Krucza Apartment ~ Self check-in 24h~Parking/Lift	€18,604	€92	53%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pure Rental Apartment G0637 2-Bedroom Wi-Fi\|TV\|AC	€20,589	€89	63%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Zielińskiego - przytulne, samodzielne mieszkanie.	€12,185	€48	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (401)
Loft Hallera	€12,200	€54	54%	2	1	2	€121	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
Charming Family Apartment with Balcony \| Wroclaw	€11,998	€57	52%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Przestronne mieszkanie blisko centrum z parkingiem	€12,994	€46	77%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Przestronny Apartament Havana	€22,352	€92	66%	2	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Drabika 43 \| Stylish Apartment \| Parking	€18,068	€64	71%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Gazowa 26 \| Comfortable Apartment \| Parking, A/C	€20,060	€71	73%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.5 (2)
Beautiful 66B \| Fashionable Apartment \| Parking	€16,084	€68	59%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Grabiszyńska 309 \| Elegant Apartment \| Parking	€14,815	€96	39%	2	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wroclaw City Square Apartment	€15,941	€54	76%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Krakowska 84 \| Family Apartment \| 2 Bedrooms	€19,633	€83	60%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Komfortowy apartament z ogródkiem	€7,243	€48	41%	2	1	3	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Gliniana Apartment	€34,855	€216	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Duży Apartament w Centrum - 3 Pokoje - Garaż	€12,642	€62	52%	2	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Apartament Hallera -70m- 3 Pokoje - Winda - Garaż	€14,326	€61	61%	2	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Komfortowe mieszkanie na Krzykach	€23,065	€74	85%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Trzy pokoje z dużym tarasem	€23,639	€116	55%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunny studio	€11,119	€37	81%	2	1	2	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Family Apartment Wapienna \| Quiet area \| Aquapark	€12,004	€60	48%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
WrocApartments StarCenter - Ap3a	€16,178	€96	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Moonlight Apartment~Self Check-In 24~Parking&Lift	€20,758	€117	46%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Apartament Księże Małe	€8,594	€57	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

286.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,320	€26,640	€39,960	€53,280	€66,600	€133,201	€399,603
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,320	€26,640	€39,960	€53,280	€66,600	€133,201	€399,603

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

286.62%

Período de Retorno em Dias

127

Retorno sobre Investimento

286.62%

Obrońców Poczty Gdańskiej Wrocław, Województwo dolnośląskie, 52-200

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,949

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €83/noite com 52% de ocupação ($15,669.15). Airbtics projeta €92/noite com 61% de ocupação ($20,543).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,162

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€92

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€40k

€55k

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€13,320

Lucro

Receita

€27,949

Despesas Operacionais

€12,229

Renda Operacional

€15,720

Aluguel Líquido Efetivo

€2,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,320

€4,647

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,550

Custos de Preparação

€97

Total

€4,647

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

286.62%

Período de Retorno em Dias

127