BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Nicanor Garcia, Makati, NCR,

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$15,417

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,172

Retorno sobre o Investimento

-160.4%

Receita Anual

$15,417

AirDNA projeta $68/noite com 60% de ocupação ($14,901). Airbtics projeta $67/noite com 63% de ocupação ($15,416). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $67 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,477	$15,064	$21,286	$28,272
Ocupação	53%	63%	74%	86%
Nightly Rate	$53	$64	$76	$87

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing City View 2br apartment in Makati - 70sqm	$19,339	$65	80%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Muji 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,470	$53	99%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Homey City View 2br Apt 1.0 in Makati w/Netflix	$13,281	$45	79%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,453	$54	98%	2	1	2	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Penthouse 2BR w/ Balcony at The Gramercy Residence	$19,822	$74	71%	2	1	1	$37	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (226)
Lower Penthouse Makati Condo with Manila Bay Views	$10,720	$72	34%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (20)
Promo New Gramercy Penthouse 70th Top of the World	$20,394	$92	58%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
New! SuperHost Refuge Gramercy 2 BR Upper Zone	$16,753	$77	56%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Makati 71 2 br Jazz Res. Renovated 23 10 100mbps	$13,854	$41	91%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Luxury Penthouse: Gramercy Makati \| Netflix \| Pool	$17,993	$79	60%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2 Bedroom Apartment in Salcedo Village (CBD)	$22,298	$78	77%	2	2	2	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious 2BR @Jazz 200Mbps w. Netflix	$10,468	$55	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Awesome 2BR Apartment in Makati	$17,098	$63	73%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Gramercy Charming 50th Flr 2-Bedroom Amazing View!	$14,918	$83	48%	2	1	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Promo! New Gramercy Two BR Makati Skyline + NetFlx	$14,237	$66	56%	2	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Azul: 2-Bedroom with Balcony and PS4	$12,127	$65	50%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Corner 2BR Penthouse in Makati Ave near Mall	$21,269	$87	64%	2	2	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Homey City View 2br Apt 2.0 in Makati w/ Netflix	$13,311	$46	78%	2	1	2	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
2 Bedroom with dining area at Makati Bel-Air	$16,997	$64	71%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New! Promo Gramercy Penthouse Great View + NetFlix	$18,361	$85	56%	2	2	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Stylish 2B Jazz Makati w/Netflix+Wifi+Pool+Balcony	$16,503	$62	72%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy, 2-Bedroom Condo With parking	$12,863	$58	57%	2	1	2	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Promo! New Gramercy 2 BR with Netflix	$25,048	$76	86%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Simply Spacious 2br	$8,999	$46	52%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Jazz Residences 2 bedroom, Penthouse Level	$12,793	$57	54%	2	1	2	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Promo! New 2 BR Loft Type Gramercy + Netflix/HBO	$19,926	$73	67%	2	2	1	$62	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
SweetSuite 2BR	$9,094	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Gramercy Lower Floor 2 bedw/Balcony in Poblacion	$14,976	$132	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Jazz Makati \| Two Basic Rooms for 5 Guests	$10,870	$45	66%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (49)
2 bedroom apartment @ Jazz residences - Makati2808	$11,954	$37	86%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (49)
Homey City View 2br Apt 3.0 in Makati w/ Netflix	$10,775	$46	64%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Amazing Pool Side 2BR Apt in Makati w/ Darts	$16,140	$63	70%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New! Gramercy Corner Two BR Upper Zone + Netflix	$16,092	$68	59%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy City View 2br Apt in Makati w/ Xbox, Netflix	$12,882	$64	55%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 2BR Condo \|Jazz Makati	$19,003	$59	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
2 bedroom 3 beds in poblacion with 5 balconies	$23,111	$128	49%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gramercy Best Value 2BR NY Vibe	$10,383	$70	40%	2	2	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Big 2 BR Makati condo with 2 balconies w/ view	$10,706	$45	65%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Green Flat	$15,448	$67	63%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-160.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-160.38%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-160.38%

Nicanor Garcia Makati, Metro Manila

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Aluguel Mensal

$15,417

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $68/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $67/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$15,349

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$67

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,172

Lucro

Receita

$15,417

Despesas Operacionais

$8,589

Renda Operacional

$6,828

Aluguel Líquido Efetivo

$12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,172

$3,225

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,125

Custos de Preparação

$100

Total

$3,225

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-160.38%

Período de Retorno em Dias