BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Münsterstraße, Coesfeld, Germany

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,561

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,427

Retorno sobre o Investimento

396.0%

Receita Anual

€25,561

AirDNA projeta €57/noite com 76% de ocupação ($15,897). Airbtics projeta €76/noite com 65% de ocupação ($18,128). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, €90 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,728	€18,906	€26,450	€33,589
Ocupação	58%	70%	78%	82%
Nightly Rate	€58	€72	€90	€108

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ferienwohnung "Kleines Urlaubsglück"	€19,776	€63	84%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fewo Steckinghof	€15,317	€61	63%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Landhaus am Dahlberg mit dem "Alten Backhaus"	€18,865	€57	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Kleine gemütliche Wohnung	€16,361	€56	74%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Deine Hotelalternative	€16,792	€59	76%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tiny House mit Blick auf Kuhweide	€28,027	€108	69%	1	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Tiny House Zirkuswagen	€29,525	€95	82%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Tiny House Kotten Kunterbunt	€28,085	€93	80%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Coesfeld	€18,114	€58	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Münsterland Häuschen	€18,089	€64	71%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Landhaus Stevertal	€20,175	€72	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Ferienwohnung Sternschnuppe	€15,060	€52	77%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Ferienwohnung Olli Koch	€27,064	€121	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Anliegerwohnung in Laer	€14,239	€57	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Geschmackvolles Wohnen in Nähe der Silberseen	€18,932	€64	80%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Nicolette - Kl. Ferienhaus	€14,498	€79	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Das "Bergherz" Ruhe + Natur pur	€25,939	€92	75%	1	1.5	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ferienwohnung mit Garten und Terrasse in Laer	€13,468	€46	78%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Ferienwohnung in ländlicher Idylle	€17,395	€54	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Natur pur, im Herzen des Münsterland.	€7,401	€60	32%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Urlaub mit Hund in ländlicher Lage von Dülmen	€11,122	€39	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Wohnen auf Zeit in FeWo im Architektenhaus	€11,989	€69	46%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
FeWo im Münsterland, Nottuln, Münster, Baumberge	€15,227	€76	54%	1	1.5	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Alte Mühle auf dem Sandsteinhof	€22,597	€96	63%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
FeWo II auf dem Sandsteinhof	€27,332	€90	82%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Privatunterkunft in Reken mit Balkon	€34,742	€146	65%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Fräulein Nette	€10,811	€37	78%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)
Ahaus: City oasis with terrace & private garage	€32,887	€105	82%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studiohaus mit Galerie und Sauna	€22,552	€157	38%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Gemütliche Wohnung	€16,320	€81	53%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment am Markt von Haltern am See (OG)	€12,744	€73	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy apartment in Haltern am See	€16,541	€73	60%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Ferienwohnung Amy mit Wellness-Bereich und Garten	€17,315	€72	65%	1	1	2	€26	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ferienwohnung am Komisenpad II	€20,358	€77	70%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment mit Sonnenterrasse im Münsterland	€17,882	€62	77%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tolle Ferienwohnung in Münster	€21,863	€78	72%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment im Münsterland	€14,276	€89	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
„Tiny Home“ Gemütliches Appartement	€10,066	€42	63%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

395.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,426	€24,853	€37,279	€49,706	€62,133	€124,266	€372,799
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,426	€24,853	€37,279	€49,706	€62,133	€124,266	€372,799

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

395.95%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

395.95%

Münsterstraße Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, 48653

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€25,561

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €57/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é €76/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,365

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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€12,427

Lucro

Receita

€25,561

Despesas Operacionais

€11,815

Renda Operacional

€13,747

Aluguel Líquido Efetivo

€1,320

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,427

€3,138

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,043

Custos de Preparação

€95

Total

€3,138

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

395.95%

Período de Retorno em Dias