BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Mikołaja Zyblikiewicza 5, Kraków, Poland

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$66,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,896

Retorno sobre o Investimento

729.9%

Receita Anual

$66,211

AirDNA projeta $166/noite com 70% de ocupação ($42,441). Airbtics projeta $155/noite com 75% de ocupação ($42,459). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,238	$41,295	$67,166	$88,895
Ocupação	63%	77%	88%	97%
Nightly Rate	$104	$145	$206	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Turquoise Home (balcony, 3 bedrooms, 2 bathrooms)	$44,381	$142	85%	3	2	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Antique Style Apartment M19	$49,842	$225	60%	3	2	1	$18	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Krakow’s City Centre 3BR Apartment w Balcony Views	$49,319	$175	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Duplex apartment near Old Town	$33,818	$165	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
3 Bedrooms+Living Room, CENTRAL LOCATION, Old Town	$26,851	$78	93%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Stylish apartment with sauna	$62,685	$247	69%	3	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
8 people apartament with 3 bedrooms	$34,075	$98	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Large 135m,3 bedrooms,2 bathrooms,cozy apartment	$37,734	$167	61%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
MKapartment 100m2 friends&family	$40,022	$243	45%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Vibrant 3BR Apartment w/ Balcony, Heart of Krakow	$58,055	$206	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Old Town Apartment, Morsztynowska	$57,857	$247	64%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxurious rustic style apartment with sauna	$62,758	$258	66%	3	2	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Spacious apartment with the view to Small Market	$70,575	$230	83%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Vanilla 2, 3bdr, 2bth Apart in city centre, aircon	$38,577	$124	85%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Antique Style Apartment M22	$45,464	$228	54%	3	2	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Star6 ☆Main Square/ Jewish Quarter☆	$32,574	$89	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
140m, 3 bdr, 2 bth Family Apartment	$31,688	$117	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Star4 ☆Main Square/ Jewish Quarter☆	$23,915	$66	99%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Large 75 m2 Apartment for 6 guests, Wawel Castle,	$47,189	$137	92%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
New Art Deco * 3 bedrooms * Private * Clean	$49,749	$174	78%	3	3	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Lux apartament	$33,641	$108	84%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Exclusive loft with Sauna, AC and 3 bathrooms	$19,067	$48	99%	3	3	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Pauza. 3 bedroom apartment! Old Town	$38,174	$127	81%	3	2	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Stylish apartment in the heart of Kraków Main Squa	$57,772	$207	75%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Stylish apartment on Floriańska street	$47,990	$149	88%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Fantastic well-decorated 3 bedrooms Cracovian	$51,739	$196	71%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Large 3 bedroom in the Old Town	$29,285	$199	40%	3	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Big Apartment Old City Kraków	$26,774	$105	67%	3	3	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Luxury Apartment near Castle and Main Square	$57,307	$284	55%	3	3	2	$25	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Rodzinny apartament - Old City	$35,767	$129	75%	3	2	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Krakow City Centre! 3BR Apartment near Main Square	$88,261	$265	91%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Elegant City Center Zyblikiewicza 14	$22,189	$71	85%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (213)
Magnificent 3 Bedroom Apartment, central location	$19,680	$84	58%	3	1	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Central area 77 sqm Apartment with 3 bedrooms	$17,132	$72	58%	3	1	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Antique Style Apartment M6	$48,758	$192	69%	3	1	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Spacious apartment in the city center	$40,549	$132	83%	3	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Comfortable 3 bedrooms center! Stay with superhost	$15,083	$40	97%	3	1	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (324)
Old Town Apartament, Blich	$31,272	$164	52%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern apartment in Cracow Old Town \| Parking	$44,854	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
The best apartment in Cracow	$37,194	$103	98%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (453)

Métricas de Retorno

729.9% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$45,896	$91,792	$137,688	$183,584	$229,480	$458,961	$1,376,885
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$45,896	$91,792	$137,688	$183,584	$229,480	$458,961	$1,376,885

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

729.9%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

729.9%

5 Mikołaja Zyblikiewicza Kraków, Województwo małopolskie, 31-029

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

$66,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $166/noite com 70% de ocupação ($42,441.35). Airbtics projeta $155/noite com 75% de ocupação ($42,459).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,490

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$155

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$45,896

Lucro

Receita

$66,211

Despesas Operacionais

$16,715

Renda Operacional

$49,496

Aluguel Líquido Efetivo

$3,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,896

$6,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,188

Custos de Preparação

$100

Total

$6,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

729.9%

Período de Retorno em Dias