BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Marszałka Ferdynanda Focha, Gdańsk, Województwo pomorskie,

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$25,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,423

Retorno sobre o Investimento

29.7%

Receita Anual

$25,680

AirDNA projeta $125/noite com 47% de ocupação ($21,458). Airbtics projeta $77/noite com 63% de ocupação ($17,717). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $89 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,559	$16,121	$26,379	$45,505
Ocupação	52%	66%	79%	86%
Nightly Rate	$49	$65	$89	$142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Central Apartments Rajska Purple Studio	$47,528	$151	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
On Top of the World	$23,394	$103	60%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Neverbored. Your perfect place to stay in Gdansk.	$14,310	$46	85%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)
Apartament Lides ul. 3 Maja Gdańsk	$8,525	$35	65%	2	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (346)
The Love Bridge - City Center byDowntownApartments	$14,715	$54	68%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Apartamentygdanskeu - Za Murami	$16,925	$66	66%	2	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Happy Apartment Old Town and Main Station, parking	$14,640	$40	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Luxury Comfort: studio and 2 rooms, parking	$20,720	$69	79%	2	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Maya's Flats & Resorts - Złoty Old Town Gdańsk	$11,351	$56	52%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartament Starówka Gdańsk	$21,828	$84	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Happiness - Old Town Garbary	$24,977	$132	51%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Central Apartments Astoria 2	$26,059	$89	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
Długa 79/80 \| Large Apartment on the Gdańsk Market	$15,014	$61	64%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Apartament Wesoła, spacerem na Stare Miasto	$9,662	$80	33%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bryza Vital	$9,754	$50	51%	2	1	2	$14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
Aniołki	$23,906	$71	92%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elite Apartments Nebbia \| balkon & darmowy parking	$20,043	$65	80%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zacisze na Aniołkach	$10,475	$54	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (46)
Apartament blisko Starego Miasta w Gdańsku	$10,578	$33	81%	2	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Apartament Forum Centrum Gdańsk	$17,873	$64	75%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (25)
Gdańsk in the city	$31,157	$122	69%	2	1	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hello Apartments Złota Brama- Old Town	$17,865	$75	62%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Luxurious Art Deco Apartment in Gdańsk	$20,521	$89	63%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Super mieszkanie i lokalizacja.	$23,379	$142	43%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Mieszkanie Nowe Ogrody	$11,718	$33	89%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
White Apartment	$4,413	$18	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (98)
Apartament Old Town dla 6 osób	$37,478	$160	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City Center - Garncarska by Apartmore	$28,098	$142	53%	2	1	1	$46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Red Brick Apartament - Bema	$11,703	$44	68%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elite Apartments Midi	$18,250	$71	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
TOTU HOME Perspektywa Apartment with terrace	$11,109	$62	49%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cytrynowe mieszkanie.	$16,181	$72	60%	2	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
BERG Apartament RED next to OLD TOWN	$11,970	$47	66%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
50 sqm Cosy loft-like flat nearby city centre	$12,690	$50	66%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Gdansk Downtown Park Apartment \| Central & Stylish	$11,463	$36	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Swish Apartment	$6,002	$40	41%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Kamienica Kartuska	$14,932	$51	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)

Métricas de Retorno

29.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,423	$2,846	$4,270	$5,693	$7,117	$14,234	$42,704
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$1,423	$2,846	$4,270	$5,693	$7,117	$14,234	$42,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.72%

Período de Retorno em Dias

1228

Retorno sobre Investimento

29.72%

Marszałka Ferdynanda Focha Gdańsk, Województwo pomorskie

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$25,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $125/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $77/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$17,240

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,423

Lucro

Receita

$25,680

Despesas Operacionais

$12,257

Renda Operacional

$13,423

Aluguel Líquido Efetivo

$12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,423

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.72%

Período de Retorno em Dias

1228