BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Mall of Asia Complex Harbor Dr, Pasay, NCR,

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$28,401

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,227

Retorno sobre o Investimento

-156.0%

Receita Anual

$28,401

AirDNA projeta $77/noite com 56% de ocupação ($15,749). Airbtics projeta $82/noite com 62% de ocupação ($18,569). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,489	$18,292	$29,048	$34,091
Ocupação	44%	61%	81%	87%
Nightly Rate	$69	$80	$96	$105

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New-modern,spacious Condo next to the Mall of Asia	$9,802	$80	32%	2	2	3	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Nordic Style - 2BR Shore 2 Residences Tower 2	$14,784	$102	39%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Splendor: Comfortable Living by Awsom Phil	$32,313	$104	83%	2	2.5	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Shore Residence 2bed room, 2cr＋Big living@MOA	$19,108	$55	92%	2	2	1	$14	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (95)
Marjorie's NEST at Mall Of Asia Sea Residences 2BR	$25,482	$80	85%	2	1	1	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Ruth 2 Bedroom Deluxe Suites- MOA Complex	$33,313	$123	74%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (132)
2 bedroom condo unit w/ free Parking near MOA	$26,373	$93	76%	2	2	1	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Marjorie's CRIB at Mall of Asia Sea Residence -2BR	$17,426	$77	58%	2	1	1	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
SHORE RESIDENCES TowerC2 brand new Manila Bay view	$44,513	$122	99%	2	2	5	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
A&R Condo by the Bay	$16,887	$77	59%	2	1	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
SpaciousPlace2stay@MOA Nobody sleeps in a sofabed!	$17,009	$52	87%	2	1	2	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2 Queen Beds Condo Smart Lock Pools Wi-Fi Netflix	$12,155	$41	81%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (46)
S Residences - 2bedroom unit	$9,699	$53	50%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2 Br Staycation @ Shore Res	$12,078	$100	33%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Farrah/Noah Condo Unit w/2 BR SHORE 3 (nearMOA)	$14,055	$60	64%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Minimalist 2BR Condotel @MOA T3	$20,737	$75	74%	2	1	2	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
2 Side-by-Side C0nd0sP00LFr0nt>5-10 Guests @ MOA	$35,320	$104	91%	2	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Lovely 2-bedroom with pool and near playground	$22,706	$94	66%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Shell res nr MOA arena 2BR Free parking	$27,072	$94	77%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
2 Bedroom 2 Bathroom-@SHORE-MOA PASAY - Pool View	$24,639	$153	44%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2-bedroom Condo in Pasay City	$15,372	$84	50%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
2 Bedrooms Condo at SMDC Shore 3 Tower 1, Near MOA	$21,646	$69	84%	2	1	1	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 2-Bedroom Condo in MOA Bayside, Pasay	$15,028	$95	43%	2	1	2	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
MOA Tropical Guesthouse for 5 Pax	$29,070	$90	87%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2Bedroom facing pool for 8pax Shore2 Tower3	$18,264	$84	58%	2	1.5	1	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Affordable - 2BR Shell Residence- 7 pax w/ Balcony	$26,639	$99	72%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Family Staycation near MOA	$7,796	$71	30%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Prime luxe 2BR. Big unit. walk to Mall of Asia	$24,244	$69	96%	2	2	5	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Elegant/cozy, and convenient 2 BR unit @ SHORE 3	$8,234	$50	45%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Gleeshaven's 2br condo unit w/poolview balcony	$9,479	$46	54%	2	1	2	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Airport/MOA TWO Bedroom staycation - COZY unit!	$7,482	$48	41%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Marjorie's Cradle @Mall of Asia Sea Residences 2BR	$23,775	$79	80%	2	2	1	$28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Sea Res Moa 2br by Elsie D	$20,380	$102	53%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
2 Big Comfy Beds Smart Lock Pools Wi-Fi Netflix	$13,341	$45	81%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
2BR Family room 6-10pax Poolview SEA Res MOA	$21,642	$81	73%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
2 Bedrooms in MOA Pasay City	$15,621	$78	53%	2	1	1	$14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cheap 2BR Pool View Shell MOA near Manila Airport	$18,133	$95	51%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Jones Shore Residence	$8,125	$74	30%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)

Métricas de Retorno

-156.02% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,226	-$10,453	-$15,680	-$20,906	-$26,133	-$52,267	-$156,802
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,226	-$10,453	-$15,680	-$20,906	-$26,133	-$52,267	-$156,802

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-156.02%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-156.02%

Mall of Asia Complex Harbor Dr Pasay, Metro Manila

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

$28,401

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $77/noite com 56% de ocupação ($15,749.32). Airbtics projeta $96/noite com 62% de ocupação ($18,569).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$18,828

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,227

Lucro

Receita

$28,401

Despesas Operacionais

$9,628

Renda Operacional

$18,773

Aluguel Líquido Efetivo

$24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,227

$3,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,250

Custos de Preparação

$100

Total

$3,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-156.02%

Período de Retorno em Dias