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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Lungotevere della Vittoria, Roma, Lazio, 00195

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Relatório por:

Tinayo Pantie

tinayopantie@gmail.com

Receita Anual

€41,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,315

Retorno sobre o Investimento

221.3%

Receita Anual

€41,356

AirDNA projeta €170/noite com 64% de ocupação ($39,660). Airbtics projeta €162/noite com 70% de ocupação ($41,355). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€24,413€37,192€57,941€84,338
Ocupação58%70%81%91%
Nightly Rate€113€142€192€249

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Piazza Mazzini & Stadio Olimpico Apartment

No image available

€88,736
€288
83%
211€142❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
[CASA LUCIA 5 stelle] Lungotevere della Vittoria

No image available

€47,359
€171
75%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Charming and Precious Mazzini Maison

No image available

€35,804
€164
58%
21.51€64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Appartamento nel cuore di Roma

No image available

€26,647
€103
70%
223€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (128)
See St. Peter's Basilica from a Terrace in Central Rome

No image available

€33,126
€91
98%
211€47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (484)
Casa Elsa in Prati

No image available

€30,605
€144
58%
222€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Vintage Loft Perin Del Vaga

No image available

€30,782
€141
58%
211€65❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Flaminio Apartment panoramic view w/ terrace

No image available

€88,168
€289
81%
21.51€134❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Casa Angelico nel cuore di Roma

No image available

€32,245
€113
76%
2131€43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
Donatello Loft

No image available

€29,534
€120
67%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Nuovissimo, confortevole, nel cuore di Prati

No image available

€28,651
€105
74%
2231€33❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Casa Beatriz - Amazing apartment in Rome

No image available

€29,933
€116
67%
211€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (73)
Casa Milla nearby Piazza del Popolo

No image available

€29,464
€88
91%
222€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (409)
Magnificent penthouse with terrace and view!

No image available

€39,563
€186
58%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Bordeaux luxury apartment Rome

No image available

€33,425
€113
77%
211€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Flat Three

No image available

€36,608
€218
45%
222€208❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
4BNB - Donatello Apartment

No image available

€39,064
€113
91%
213€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
C&Y Roma Prati - Luxury Double Studio with Kitchen

No image available

€39,675
€213
50%
211€105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Terrace GardenView- Vatican-Centre-OlympicStadium

No image available

€35,076
€128
73%
213€43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Auditorium Elegant Apartment

No image available

€44,568
€198
61%
223€85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Bellissimo appartamento con terrazza

No image available

€51,399
€244
57%
222€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
4BNB - Chinotto Spacious Apartment

No image available

€55,026
€159
92%
21.51€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (29)
New apartment near Piazza del Popolo

No image available

€36,384
€184
53%
223€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Residenza Flaminio Olimpico- Eleganza & Charme

No image available

€58,254
€224
71%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Casa Giannetta in Prati District

No image available

€24,427
€128
52%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Clodia Vatican House

No image available

€60,464
€190
87%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Piazza Bainsizza Elegant Apartment

No image available

€119,652
€364
89%
221€119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (12)
See St. Peter from a Wonderful Terrace

No image available

€49,904
€296
45%
221€143❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Antonio at Flaminio

No image available

€21,567
€91
58%
213€64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Flat Six

No image available

€45,949
€162
76%
213€175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
Casa Tua a Roma Centro box auto Olimpico Vaticano

No image available

€28,491
€142
55%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
E s a Apartment Flaminio

No image available

€33,255
€120
76%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
BDC - The Olympic One!

No image available

€40,810
€133
84%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Tiziano apartment-a spacious home for you in Rome

No image available

€18,050
€75
66%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Vespi by Hili

No image available

€52,020
€151
89%
211€86❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (12)
In the Shadow of the Olympic Stadium

No image available

€31,010
€107
79%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
BainsizzaHome la casa in prati

No image available

€24,931
€108
63%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Prato Falcone Penthouse

No image available

€40,733
€185
60%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
A pochi minuti dal Vaticano

No image available

€73,228
€200
100%
212€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Appartamento "Casa Ilia"

No image available

€25,492
€122
57%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

221.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€9,315€18,630€27,945€37,260€46,575€93,150€279,451
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€9,315€18,630€27,945€37,260€46,575€93,150€279,451

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

221.3%

Período de Retorno em Dias

165

Retorno sobre Investimento

221.3%

property-location

Lungotevere della Vittoria Roma, Lazio, 00195

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Agent

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Contatar Tinayo

€41,356

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €170/noite com 64% de ocupação ($39,660.54). Airbtics projeta €162/noite com 70% de ocupação ($41,355).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€42,251

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€162

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€85k

€120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,315

Lucro

Receita

€41,356

Despesas Operacionais

€12,841

Renda Operacional

€28,515

Aluguel Líquido Efetivo

€19,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,315

€4,209

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,121

Custos de Preparação

€88

Total

€4,209

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

221.3%

Período de Retorno em Dias

165