BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Lungotevere degli Artigiani, Roma, Lazio, 00153

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€44,461

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,344

Retorno sobre o Investimento

-113.6%

Receita Anual

€44,461

AirDNA projeta €159/noite com 75% de ocupação ($43,494). Airbtics projeta €152/noite com 80% de ocupação ($44,460). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,157	€44,123	€66,286	€85,525
Ocupação	72%	83%	91%	94%
Nightly Rate	€98	€144	€197	€245

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
In Rome in Love in Bike - Famiglie e Smart Working	€84,327	€244	93%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Nuovissimo appartamento ad un passo da Trastevere	€67,370	€228	79%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
SPACIOUS HOUSE, TERRACE, 15 minutes from OLD TOWN!	€23,577	€66	97%	2	1	4	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (352)
House for families and friend	€79,679	€256	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Domus Trastevere elegant apartment near Trastevere	€33,299	€106	85%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Voluptas house Trastevere	€30,172	€88	93%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
casa vacanza home sweet home di Fatha	€22,139	€90	67%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
TrastevereHouse	€47,183	€175	72%	2	3	3	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Boutique Domus Penthouse Trastevere	€53,185	€153	94%	2	1	28	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Apt per chi ama prendere il caffè in terrazzo	€34,989	€112	85%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Caterina in Trastevere (2 br with balconies)	€39,379	€142	75%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Casa Ferrari. Testaccio e Trastevere. Wi fi free	€42,598	€178	65%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (66)
Matilda Guest House Trastevere 8 posti letto	€56,421	€312	49%	2	3	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Portuensis Trastevere Apartment	€57,856	€197	80%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Un appartamento vicino alla Stazione Trastevere	€32,855	€98	89%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (5)
Lovely and bright 2 bed flat near Trastevere	€41,234	€147	76%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Trastevere Vintage Rosazza	€34,286	€93	100%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Mirella's Home Trastevere Casa Vacanze	€21,214	€80	72%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
Trastevere Rolli	€30,992	€107	77%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Haven in Trastevere	€35,171	€117	82%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large luminous house in Trastevere with 3 balcony	€65,899	€288	62%	2	3	1	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Appartamento incantevole Testaccio - Tipico romano	€42,778	€194	60%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Casa Vacanze Mafalda - Roma Trastevere	€46,401	€149	84%	2	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
BellaRichetta - SweetHomeQuiet	€27,346	€98	72%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
"JAZZ STYLE Home" Attic Trastevere	€26,234	€80	87%	2	1	4	€51	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (131)
Trastevere Sweet Holidays	€23,403	€78	81%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Trastevere & Porta Portese - Lovely Flat x 4!	€34,350	€102	91%	2	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (76)
Chic 'n Charme Trastevere Terrace	€50,384	€206	66%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Amazing Viale Trastevere with Terrace	€61,650	€214	78%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Trastevere 2Rooms Home with Balcony	€36,239	€146	66%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Caesar Domus in Trastevere	€31,717	€95	90%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Attico lussuoso Roma centro	€47,802	€233	55%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Stazione Trastevere	€26,647	€80	90%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Flat in Town Trastevere	€46,511	€130	97%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (327)
‘Elegant Apartment’ Stazione Trastevere, 2 baths	€49,700	€149	90%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Segneri Viale Trastevere	€52,043	€146	95%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern apartment near Trastevere station	€40,596	€115	93%	2	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern Spacious Apartment on the Tevere	€40,011	€115	94%	2	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
The Wonder of Trastevere	€69,590	€198	94%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Trastevere N° 30	€82,785	€291	77%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)

Métricas de Retorno

-113.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,344	-€10,688	-€16,032	-€21,376	-€26,720	-€53,441	-€160,323
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€5,344	-€10,688	-€16,032	-€21,376	-€26,720	-€53,441	-€160,323

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-113.63%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-113.63%

Lungotevere degli Artigiani Roma, Lazio, 00153

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€44,461

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €159/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é €152/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,847

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€40k

€60k

€85k

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-€5,344

Lucro

Receita

€44,461

Despesas Operacionais

€13,805

Renda Operacional

€30,656

Aluguel Líquido Efetivo

€36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,344

€4,703

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,608

Custos de Preparação

€95

Total

€4,703

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-113.63%

Período de Retorno em Dias