BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Karmelicka 1, Poznań, Poland

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$26,929

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,535

Retorno sobre o Investimento

52.9%

Receita Anual

$26,929

AirDNA projeta $91/noite com 60% de ocupação ($19,942). Airbtics projeta $96/noite com 61% de ocupação ($21,388). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $101 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,727	$18,717	$28,236	$48,101
Ocupação	53%	61%	73%	84%
Nightly Rate	$69	$81	$101	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Półwiejska Apartment 50m2 Two rooms with bathroms	$22,404	$74	81%	2	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Family Center Spot	$25,301	$70	93%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
#PartyHouse Poznan	$31,293	$225	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Townhall Superior	$32,314	$109	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (148)
Apartament Homely Place Penthouse - Centrum	$25,466	$98	71%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Wilda Cinema Spot	$21,595	$64	87%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartament Poznań Extra Zone 2	$13,681	$42	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
M&M Centrum Apartments Ap23	$13,062	$51	69%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Provenir Home Kwiatowa 5/13A	$16,306	$81	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Provenir Home Kwiatowa 5/21A	$14,640	$80	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
JK Apartment in the heart of Poznań city	$31,501	$151	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Provenir Home Kwiatowa 5/15A	$15,120	$81	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Provenir Home Kwiatowa 5/14A	$13,974	$83	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Provenir Home Kwiatowa 5/18	$13,762	$80	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Provenir Home Kwiatowa 5/205	$16,807	$82	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chopin Park Apartments 12A/6 - City Center	$24,734	$218	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Blue Apartment Browar Central	$31,741	$99	84%	2	2	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Różana 19 \| Poznań Apartment \| Parking \| Near MTP	$17,791	$68	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Panorama Loft 12 Superior	$21,770	$98	59%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Duży, cichy apartament na Starówce z ogródkiem	$10,829	$54	54%	2	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Two-Bedroom Family Apartment ★ Poznań Old Town	$14,700	$74	49%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
2 bedroom flat in city center	$25,500	$77	88%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cinema "Wilda" Apartment, parking/terrace/downtown	$18,841	$66	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
cosy & comfy - OLD TOWN (stare miasto)	$15,878	$65	64%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Apartament Venice	$13,916	$53	70%	2	2	90	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
6 osobowy apartament w Centrum z widokiem na Park	$27,538	$132	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
👨‍👩‍👧‍👦 FAMiLY Apartments \| apartamenty Poznań	$31,303	$136	62%	2	2	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bóżnicza 2 \| 2-bedroom Apartment \| Parking	$19,376	$74	66%	2	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Apartament Towarowa II - Centrum	$23,157	$111	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Choya Apartments Wonder with garage and City View!	$32,061	$120	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Urban Penthouse FREE Parking	$28,129	$250	30%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mostowa 23 \| Elegant Apartment \| Parking	$18,664	$77	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartament WILDA	$16,371	$71	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Towarowa 41\| Bright Apartment \| Remote Work	$19,709	$84	60%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming City Center apartment (60 sqm)	$24,643	$83	81%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Provenir Home Kwiatowa 5/17A	$17,195	$81	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Apartament z tarasem na dachu!	$25,870	$93	74%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Two-Bedroom Apartment with A/C	$18,215	$67	71%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

52.94% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

52.94%

Período de Retorno em Dias

689

Retorno sobre Investimento

52.94%

1 Karmelicka 1 Poznań, Województwo wielkopolskie, 61-876

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$26,929

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $91/noite com 60% de ocupação ($19,942.32). Airbtics projeta $96/noite com 61% de ocupação ($21,388).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,624

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

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$2,535

Lucro

Receita

$26,929

Despesas Operacionais

$12,394

Renda Operacional

$14,535

Aluguel Líquido Efetivo

$12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,535

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

52.94%

Período de Retorno em Dias

689