BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Kaffeeberg 10/1, Ludwigsburg, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€45,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,418

Retorno sobre o Investimento

294.0%

Receita Anual

€45,404

AirDNA projeta €129/noite com 67% de ocupação ($31,493). Airbtics projeta €118/noite com 68% de ocupação ($29,359). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,657	€27,630	€46,365	€59,892
Ocupação	53%	71%	80%	89%
Nightly Rate	€79	€104	€155	€180

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LudwigsHome: Zentral \| 80qm \| Klima \| SmartTV	€45,066	€120	98%	2	1.5	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Zentraler geht's kaum!	€19,058	€73	67%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Living in the heart of Ludwigsburg	€24,706	€88	76%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€52,201	€154	89%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Malachit - Downtown with free parking space	€20,498	€101	53%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ALFA LB City 3 rooms 5 Beds Parking WIFI SmartTV	€41,187	€167	66%	2	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Jugendstilwohnung in Schlossnähe	€32,415	€105	83%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ludwigsburg: zentrale Lage im Grünen, Schlossnähe	€17,787	€71	65%	2	1.5	2	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Nisay Home - 3 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr1	€26,971	€198	35%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Ganze Unterkunft zentral in Ludwigsburg	€44,516	€163	73%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lieblingswohnung 2.0 mit Balkon, kleine Variante	€17,107	€83	54%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Offene,helle Maisonette Wohnung mit Terrasse (10P)	€24,237	€92	69%	2	1.5	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Apart. mit Designerküche, Loggia LB nahe Stuttgart	€24,789	€85	79%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Nisay Home - 4 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr2	€55,292	€222	67%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cosy and quiet apartment in Ludwigsburg	€23,659	€78	80%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
T&U Apartments	€51,490	€178	77%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment 121	€40,408	€248	44%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Ludwigsburg Innenstadt am Residenzschloss	€22,275	€80	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Willkommen im Herzen der Altstadt	€16,877	€70	66%	2	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lieblingswohnung mit Dachterrasse - Altbau Charme	€15,018	€55	71%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Timeless: Einfache 2 Zimmer Wohnung Ludwigsburg	€26,968	€155	45%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Be comfortable and make yourself at home	€26,157	€73	96%	2	1	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
3,5 Zimmer Wohnung Bahnhofs Nähe	€21,644	€65	88%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Marmor-Haus Zelenika-Vermietung	€34,507	€110	86%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
AB Apartment Objekt 109 Ludwigsburg	€21,577	€170	34%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Modern renovierte 3Zi-Whg mit großem Bad auf 100qm	€24,843	€74	89%	2	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sport und Wellness Oase mit Solarium und Whirlpool	€23,281	€127	49%	2	1	1	€51	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
30er Charme mit Terrasse&Garten	€41,728	€133	85%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ludwigsburg 5 Min. zum Bahnhof	€24,771	€92	71%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (11)
Vor den Toren Stuttgarts	€17,730	€73	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€46,893	€160	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Wohnung mit Balkon (2-Zi./62m²)	€12,813	€103	34%	2	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
4-Zimmer Wohnung im Barockstil am Marktplatz	€37,907	€107	97%	2	1	4	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
2-Zi. Apartment mit Balkon direkt am Schloss 62 m²	€26,059	€92	77%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Kernsanierte Wohnung mit Klimanlage	€32,733	€152	59%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Wohnung in Ludwigsburg	€12,480	€47	73%	2	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Westside Flat - 5 min to Downtown	€43,613	€119	100%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2-Zimmer Wohnung direkt am Schloss -72 m² - Neubau	€17,096	€93	50%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

293.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,417	€26,835	€40,253	€53,670	€67,088	€134,176	€402,530
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,417	€26,835	€40,253	€53,670	€67,088	€134,176	€402,530

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

293.96%

Período de Retorno em Dias

124

Retorno sobre Investimento

293.96%

10/1 Kaffeeberg Ludwigsburg, Baden-Württemberg, 71634

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€45,404

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €129/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €118/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,659

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€118

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

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€13,418

Lucro

Receita

€45,404

Despesas Operacionais

€13,986

Renda Operacional

€31,418

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,418

€4,564

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,469

Custos de Preparação

€95

Total

€4,564

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

293.96%

Período de Retorno em Dias

124