BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Givi Kartozia St, T'bilisi, Tbilisi,

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$17,159

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,072

Retorno sobre o Investimento

-384.6%

Receita Anual

$17,159

AirDNA projeta $90/noite com 72% de ocupação ($23,667). Airbtics projeta $81/noite com 58% de ocupação ($17,159). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $81 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,120	$16,171	$27,305	$38,964
Ocupação	49%	60%	71%	82%
Nightly Rate	$50	$72	$103	$127

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
cozy vazha pshavela apartment	$5,756	$46	33%	3	1	4	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Penthouse with Stunning Views	$16,207	$54	82%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Vintage Chic in Vera District	$20,032	$76	69%	3	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
GG Home - spacious 3-bedroom apartment near metro	$31,554	$103	83%	3	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ისიამოვნეთ თბილისის საოცარი ხედით	$10,338	$48	54%	3	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Modern Apt w/Private Garden in City Center	$14,809	$70	57%	3	3	3	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy and Spacious Apartment	$9,421	$39	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bright and Spacious 3 bedroom apartment in Vake	$44,905	$129	94%	3	2	2	$32	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
I & M Group Premium Class Apartment	$56,014	$192	78%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy 3 bedroom apartment in Vake at Mziuri park	$24,508	$96	69%	3	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tbilisi city center apartment (Vake)	$29,871	$139	58%	3	2	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Splendid 3 Bedrooms . 2 min from Vake Park	$15,023	$63	61%	3	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
City center/District Vera/Mountain, Trees, Silence	$21,609	$72	82%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Old Tbilisi Vera Appartment near Wine Factory	$29,305	$125	63%	3	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Charming 3BR Central Tbilisi Retreat - By Wehost	$13,098	$50	67%	3	2	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
nitas kvartira	$7,789	$38	56%	3	1	9	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3BR Condo W Stunning City View	$22,526	$120	50%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
3 BD App with cozy Garden	$19,752	$109	49%	3	3	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Elegant 3 bedroom in Vake	$11,837	$48	64%	3	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Modern Apartment with 3 Cozy Bedrooms	$11,434	$52	58%	3	2	1	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Splendid Sairme Garden apartment	$11,346	$100	31%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Vake Diamond	$22,868	$88	71%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Round Garden Apartment	$16,353	$118	37%	3	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3BD, 2-bathroom Apartment in Vake	$20,334	$65	85%	3	2	28	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
**Spacious Apt. with Balconies near City Center	$22,083	$101	59%	3	3	3	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
luxury apt 3BDR in the centre of Tbilisi	$42,558	$153	76%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quite Place in Art Community	$12,214	$47	71%	3	2	30	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vera Hill Inn	$9,528	$44	59%	3	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Deluxe apartment Vera	$28,974	$105	74%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern, charming, 3 bedroom flat	$16,104	$44	100%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3-bedroom Condo to enjoy Tbilisi	$11,166	$50	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private House in the Nature near Tbilisi	$10,079	$51	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tbilisi4you with 3 bedrooms	$11,936	$42	77%	3	3	10	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxury House with sauna in Tbilisi center	$19,032	$100	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-384.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,071	-$66,143	-$99,214	-$132,286	-$165,357	-$330,715	-$992,145
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$33,071	-$66,143	-$99,214	-$132,286	-$165,357	-$330,715	-$992,145

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-384.55%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-384.55%

Givi Kartozia St T'bilisi, Tbilisi

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$17,159

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $90/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $81/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$17,840

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$81

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$33,072

Lucro

Receita

$17,159

Despesas Operacionais

$14,231

Renda Operacional

$2,928

Aluguel Líquido Efetivo

$36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,072

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-384.55%

Período de Retorno em Dias