BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Gardone Riviera - Salò, , Lombardia,

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€122,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

€75,941

Retorno sobre o Investimento

1207.4%

Receita Anual

€122,586

AirDNA projeta €236/noite com 45% de ocupação ($38,789). Airbtics projeta €352/noite com 55% de ocupação ($70,625). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €454 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,626	€52,084	€125,974	€189,213
Ocupação	36%	54%	74%	84%
Nightly Rate	€177	€259	€454	€603

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fasano home with terrace and Lake view	€27,279	€132	56%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Large apartment with double parking, city center	€23,137	€137	45%	3	3	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Charming rustic house	€39,061	€209	51%	3	3	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Villa Glicine - vista lago e ottima rete wi-fi	€58,403	€292	49%	3	5	5	€261	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Lussuoso appartamento vista Lago di Garda	€168,573	€480	96%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Ferienhaus am Gardasee mit Pool und Seeblick, Salò	€55,568	€405	36%	3	4	7	€261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Fantastic view villa in residence. Pool + AC	€65,319	€208	81%	3	3	3	€188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Villa incantevole relax lago di Garda - VillaRo	€140,409	€498	77%	3	4	3	€84	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Holiday House Ars	€65,925	€349	51%	3	3	3	€209	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Villa Delia	€123,318	€599	56%	3	4	7	€293	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Bianca Lake front	€116,961	€888	36%	3	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deluxe XL Apartment with Lake View	€89,205	€255	95%	3	2	7	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Seeblick-Hideaway im Rustico Design	€57,241	€258	59%	3	3	5	€158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
house for 10 people, private swimming-pool and spa	€155,777	€645	66%	3	4	3	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento con 3 camere da letto vista lago Salò	€27,554	€185	40%	3	3	2	€158	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa Artista	€65,549	€431	34%	3	4	1	€258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa with the most beautiful view, private pool	€55,507	€474	32%	3	3	5	€208	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Villa Martina	€40,095	€233	47%	3	2	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wonderful Italy \| Il Lago T/11 Apartment	€37,776	€120	84%	3	2	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Arianna: meravigliosa vista lago e piscina	€21,875	€164	36%	3	1	6	€84	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central apartment in Gardone Riviera	€21,620	€98	59%	3	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento Villa Elvira vista Isola del Garda	€66,382	€242	75%	3	1	5	€419	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Magnolia Lago	€42,386	€273	35%	3	2	1	€194	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento 2 (Luna)-Boschette, piscina, 3 camere	€37,336	€136	64%	3	2	4	€167	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Lumia’s Flat - Lake View	€22,861	€130	48%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villa Elvira a San Felice By Bookinggardalake	€49,906	€210	65%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lussuoso appartamento in villa con vista lago	€80,797	€495	36%	3	3	14	€366	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
quercia	€135,512	€447	80%	3	2	1	€261	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Casa dei Cedri-by Goccia di Lago	€35,693	€113	69%	3	2	2	€200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Vacanze "Agnese"	€37,341	€115	85%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Prestigious Apartment Panoramic View	€84,369	€282	75%	3	2	7	€314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento 1-Boschette: 3 camere, relax, wi-fi	€45,649	€182	60%	3	2	4	€167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spettacolare vista lago con piscina	€50,457	€183	74%	3	2	7	€209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Lucia - "I limoni" Apartment	€26,063	€137	52%	3	1	5	€58	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Ludovica	€109,238	€574	52%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Una finestra vista lago - Gardagate	€90,678	€261	94%	3	2	1	€261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

1,207.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€75,941	€151,882	€227,823	€303,764	€379,705	€759,410	€2,278,231
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€75,941	€151,882	€227,823	€303,764	€379,705	€759,410	€2,278,231

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,207.42%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,207.42%

Gardone Riviera - Salò Lombardia

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€122,586

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €236/noite com 45% de ocupação ($38,789.17). Airbtics projeta €352/noite com 55% de ocupação ($70,625).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€64,007

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€352

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€70k

€115k

€170k

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€75,941

Lucro

Receita

€122,586

Despesas Operacionais

€22,645

Renda Operacional

€99,941

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€75,941

€6,289

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,192

Custos de Preparação

€97

Total

€6,289

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,207.42%

Período de Retorno em Dias