BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Fabrikgasse 4, Horgen, Switzerland

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • CHF 0

BNB

Calc

Receita Anual

₣33,144

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣4,313

Retorno sobre o Investimento

117.5%

Receita Anual

₣33,144

AirDNA projeta ₣148/noite com 59% de ocupação ($31,991). Airbtics projeta ₣137/noite com 66% de ocupação ($33,143). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, ₣137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	₣17,636	₣31,512	₣54,499	₣81,497
Ocupação	50%	70%	84%	96%
Nightly Rate	₣95	₣121	₣175	₣229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Garden suite for families / groups	₣28,746	₣98	79%	1	1	3	₣84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Lake & garden - 2.5 rooms, close to Zurich center	₣37,427	₣127	78%	1	1	2	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Kölli Bett	₣35,787	₣116	84%	1	1	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Studio with Sauna by the Lake	₣31,123	₣124	68%	1	1	1	₣11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
aestate living lakeview in Horgen/Zürich/Pfäffikon	₣41,146	₣229	49%	1	0	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Wohnung am Zürichsee mit Seeblick und Parkplatz	₣38,687	₣279	37%	1	1	7	₣93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cosy Apartment bang in the centre of Horgen	₣17,999	₣59	75%	1	1	4	₣111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Schlieregg by Interhome	₣42,862	₣132	89%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Ruhige Gartenwohnung zwischen Zürich und Zug	₣32,809	₣106	82%	1	1	4	₣46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Gemütliche zentrale Wohnung in der Nähe vom See	₣22,162	₣74	79%	1	1	5	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
aestate living lakeview Horgen/Zürich/Zug	₣38,133	₣326	32%	1	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in Thalwil	₣25,488	₣73	96%	1	1	6	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Zimmer Wohnung nähe Zentrum	₣27,674	₣175	43%	1	1.5	7	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gemutliche Dorfwohnung/Cozy village apartment	₣14,978	₣77	51%	1	1	2	₣37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Cozy centrally located flat near the lake	₣24,280	₣79	83%	1	1	3	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Precious 2½ flat, 68m2 Thalwil.	₣48,178	₣143	89%	1	1.5	10	₣139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Penthouse aestate living lakeview Horgen / Zürich	₣53,210	₣234	62%	1	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish gardenapt with lakeview - 12' to Zurich	₣25,049	₣90	75%	1	1	26	₣89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Asian Dream - Pool and Lakeview	₣39,973	₣210	52%	1	1	2	₣0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Tolle 2-Zimmerwohnung (48m2), 10‘ von Zürich	₣26,396	₣240	30%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Loft Studio	₣36,738	₣100	100%	1	1	7	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1-BR flat with amazing lake and mountains view	₣46,291	₣189	66%	1	1	3	₣46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful flat on lake Zurich	₣50,130	₣134	99%	1	1	6	₣94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Traumwohnung, neu renoviert. Nahe zum See & Bahn.	₣45,596	₣190	64%	1	1.5	7	₣139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern leben in Rüschlikon/See	₣42,510	₣143	81%	1	2	6	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attractive residential studio near Zurich & Kt Zug	₣28,177	₣120	62%	1	1	3	₣84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
tolle Lage, In der Nähe Bahnhof	₣13,112	₣61	59%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Home away from Home - Cosy Lake View Appartment	₣27,361	₣179	41%	1	1	3	₣89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
See- und Bergblick	₣34,432	₣102	89%	1	1	2	₣49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Blueground \| Horgen, storage, 3 min to market	₣16,940	₣149	31%	1	1	30	₣420	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A relaxing country space in the vacinity of Zurich	₣23,166	₣113	56%	1	1	14	₣56	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Nettes helles Apartment	₣28,408	₣90	86%	1	1	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish, quiet Studio close to Zurich/Zug/Lucerne	₣19,784	₣60	89%	1	1	25	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy stay overlooking Zürichsee & the Swiss Alps	₣56,805	₣155	100%	1	1	6	₣56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cosy flat according to the motto: mi casa, su casa	₣35,364	₣96	100%	1	1	3	₣28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Wunderschönes Zimmer in Zürich	₣24,715	₣127	53%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful Appartement in Thalwil	₣28,697	₣94	73%	1	1	1	₣148	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)

Métricas de Retorno

117.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CHF 4,312	CHF 8,625	CHF 12,938	CHF 17,251	CHF 21,564	CHF 43,129	CHF 129,388
Valorização da Receita	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Patrimônio Imobiliário	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Entrada	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valorização do Imóvel	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Retorno Total	CHF 4,312	CHF 8,625	CHF 12,938	CHF 17,251	CHF 21,564	CHF 43,129	CHF 129,388

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

117.54%

Período de Retorno em Dias

310

Retorno sobre Investimento

117.54%

4 Fabrikgasse Horgen, Zürich, 8810

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

₣33,144

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣148/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é ₣137/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 31,236

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

CHF 137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣10k

₣25k

₣40k

₣60k

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CHF 4,313

Lucro

Receita

₣33,144

Despesas Operacionais

₣14,431

Renda Operacional

₣18,713

Aluguel Líquido Efetivo

₣14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣4,313

CHF 3,669

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

₣3,585

Custos de Preparação

₣84

Total

₣3,669

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

117.54%

Período de Retorno em Dias

310