BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Czopowa, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-839

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$23,997

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,325

Retorno sobre o Investimento

48.6%

Receita Anual

$23,997

AirDNA projeta $146/noite com 56% de ocupação ($29,862). Airbtics projeta $88/noite com 63% de ocupação ($20,249). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $90 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,182	$19,003	$25,624	$35,169
Ocupação	53%	67%	73%	78%
Nightly Rate	$64	$73	$90	$117

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious & Elegant Riverside 2 Bedroom Apartment	$17,960	$61	72%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Riverview Two Bedroom Elegant Apartment	$19,640	$65	76%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Abstract Apartment Riverview	$36,851	$115	83%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Spacious & Marble Two - Bedroom Gym & Sauna	$18,283	$63	71%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gdansk, Stara Stocznia Apartment	$26,154	$117	60%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Blue Me Good 2 Bedroom Riverside Apartment with AC	$24,900	$82	78%	2	2	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Premium Family & Business Riverside Apartment	$15,008	$108	35%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartinfo Deluxe Apartment with River view	$23,166	$78	78%	2	1	2	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
The Colorful Parrot Riverside Apartment	$18,120	$67	67%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Happy Stay Tartaczna 235	$20,508	$74	72%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Garden & Sauna Luxury City Apartment	$17,444	$70	62%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Riverside \| Business \| Sauna&Gym \| Brabank Glamour	$12,973	$62	53%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sandy&Caramel - 2 bedroom Premium Riverside	$26,002	$94	70%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Deluxe Apartment with River view and parking	$19,784	$86	59%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
River view apartment in Old Town	$28,183	$123	62%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Marine Sauna & Gym - 2 bedroom Premium Riverside	$19,174	$68	71%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$17,089	$56	75%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern 2 Bedroom Sauna & Gym Riverside Apartment	$16,581	$56	73%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
By the River \| Tricity Apartment \| Two Bedrooms	$19,129	$72	70%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Old Town Apartment Loft Style	$17,483	$87	54%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Dream Loft Motlava River 2	$18,081	$52	95%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$10,701	$66	40%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Ideal Apartments Blue Old Town	$11,946	$68	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
All Shades of Grey 2 Bedroom Urban Retreat	$21,411	$78	75%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
By the river \| 10 min. from Old Town \| 2 bedrooms	$13,168	$58	55%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Ideal Apartments Green Old Town	$17,422	$85	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Best River View \| Perfect Stay \| Symfonia	$22,597	$79	71%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
K2007 Topaz ,	$14,783	$56	65%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Amazing Old Town View - 2 Bed with Sauna & Gym	$23,888	$107	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beige Bliss - 2 Bed with Sauna & Gym	$16,614	$89	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious apt in the heart of Gdansk	$12,428	$66	51%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Apartment in Old Town Gdańsk	$13,825	$56	67%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious Riverside Apartment with Gym & Sauna	$22,026	$71	76%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Lion Apartments - Naviflat Brabank	$32,733	$208	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apartament w centrum Gdańska by Grand Apartments	$16,975	$68	47%	2	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Central Apartments Fishmarkt	$25,821	$85	83%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Stara Stocznia 4 Apartament 35 Sun&Snow	$31,315	$93	73%	2	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Duży Apartament na Stary Mieście Gdańsk dla 9 osób	$16,075	$50	79%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

48.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,324	$4,649	$6,974	$9,299	$11,624	$23,249	$69,747
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$2,324	$4,649	$6,974	$9,299	$11,624	$23,249	$69,747

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

48.55%

Período de Retorno em Dias

752

Retorno sobre Investimento

48.55%

Czopowa Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-839

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$23,997

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $146/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $88/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,034

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$88

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,325

Lucro

Receita

$23,997

Despesas Operacionais

$12,072

Renda Operacional

$11,925

Aluguel Líquido Efetivo

$9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,325

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

48.55%

Período de Retorno em Dias

752