BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Cra. 91B # 35A-103, Cristobal, Medellin, Antioquia, Colombia

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$6,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,687

Retorno sobre o Investimento

-316.0%

Receita Anual

$6,680

AirDNA projeta $23/noite com 54% de ocupação ($4,536). Airbtics projeta $31/noite com 59% de ocupação ($6,680). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $31 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$4,355	$6,795	$9,685	$13,436
Ocupação	44%	56%	71%	85%
Nightly Rate	$26	$32	$36	$42

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento en Santa Mónica	$3,706	$18	55%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
Espectacular Apartaestudio	$6,264	$26	61%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
2 ambientes - 1cam+1sofacam - Santa Monica 301	$8,341	$43	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Acogedor -1cam+1sofacam Sta Mónica 502	$7,839	$34	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Acogedor -1cam+1sofacam Sta Mónica 402	$5,636	$35	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Balcon+ 1 cama doble - Sta Monica 403	$4,853	$34	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Central & Pleasant Apartment #402 @Santamaria7474	$5,127	$42	31%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Acogedor- 1cam+1sofacam Sta Mónica 602	$6,401	$33	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartaestudio tranquilo y privado-5min de Laureles	$5,709	$18	85%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Loft 1 cama+ 1 sofacama Sta Monica 302	$8,199	$40	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cerca Laureles/1 Cama Queen Sta Monica 401	$5,958	$37	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Balcon+ 1 cama doble - Sta Monica 303	$5,504	$32	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
2 ambientes- 1cam+1sofacam Sta Mónica 701	$6,013	$31	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Acogedor- 1cam+1sofacam Sta Mónica 702	$4,952	$33	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartaestudio moderno en Laureles central	$8,247	$31	70%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Cozy Apt 4 + Laureles + AC + Smart Lock	$11,900	$34	92%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Loft con piscina en Laureles!	$8,509	$43	52%	1	1	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Privado, céntrico, equipado, bicicletas incluidas	$7,158	$27	70%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Apto Homeworking \| Parqueadero \| Cerca Laureles	$5,426	$24	57%	1	1	3	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Studio tipo loft cerca a Laureles #3	$7,484	$28	71%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Loft in Laureles/Central/AC/Modern/Large window	$9,874	$33	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Hermoso loft Medellín	$4,604	$17	74%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Amazing 1bdr loft w/Parking & Wifi near Laureles	$8,102	$25	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lujoso Apartaestudio 601 con vista a la ciudad	$8,376	$26	87%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (45)
C112: Economic and Functional Loft	$4,443	$23	50%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cerca Laureles 1 cama Queen+1sofacam 601	$4,940	$30	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Balcon + 1 cama doble - Sta Monica 704	$3,843	$35	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Apartaestudio Medellín 105	$2,181	$17	34%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Hermoso loft en laureles	$7,074	$32	58%	1	1	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Laureles Apt-Big Windows-Smart lock- A/C	$15,972	$46	93%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Acogedor departamento en la América	$4,071	$23	44%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Central apartament w/ balcony	$9,538	$36	71%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Apartament 1 miles to El Poblado	$8,499	$32	71%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Increíble apartamento en Laureles	$14,712	$50	79%	1	1	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Balcón + 1 cama doble - Sta Monica 603	$3,623	$33	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento tipo loft con patio cerca a Laureles#1	$12,767	$38	90%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (59)
Heart of Comuna 13 1BR Apartment	$5,581	$38	39%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartamento 101 en La América	$6,471	$26	68%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Loft in Laureles/Modern/AC/Good Location	$9,813	$31	83%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-315.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,686	-$21,373	-$32,059	-$42,746	-$53,432	-$106,865	-$320,595
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$10,686	-$21,373	-$32,059	-$42,746	-$53,432	-$106,865	-$320,595

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-315.98%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-315.98%

# 35A-103 Cra. 91B Medellín, Antioquia, 050032

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$6,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $23/noite com 54% de ocupação ($4,536.33). Airbtics projeta $31/noite com 59% de ocupação ($6,680).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 63% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$7,031

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$31

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

$15k

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-$10,687

Lucro

Receita

$6,680

Despesas Operacionais

$10,167

Renda Operacional

-$3,487

Aluguel Líquido Efetivo

$7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,687

$3,382

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,282

Custos de Preparação

$100

Total

$3,382

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-315.98%

Período de Retorno em Dias