BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Cöthner Straße, Leipzig-Nord, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€47,381

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,764

Retorno sobre o Investimento

541.8%

Receita Anual

€47,381

AirDNA projeta €111/noite com 64% de ocupação ($25,887). Airbtics projeta €143/noite com 65% de ocupação ($33,998). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, €164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,229	€30,319	€48,749	€70,283
Ocupação	57%	68%	79%	86%
Nightly Rate	€99	€119	€164	€217

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 Modern & cozy Apartment - Ganze Wohnung (1)	€30,326	€125	64%	2	1.5	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Leipzig genießen zentral für Job & Kultur	€17,633	€54	86%	2	1.5	2	€46	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (149)
Gründerzeitwohnung mit Charme	€28,637	€91	86%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
König Albert Residenz nahe BMW, Porsche und Messe	€62,443	€256	64%	2	2.5	2	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Dachgeschosswohnung Zentrum Nord mit Aufzug	€22,354	€100	60%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Erstklassige 3-Zimmer Wohnung	€59,051	€207	77%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tolle FeWo für die ganze Familie	€28,712	€104	72%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Wohnung in Leipzig Möckern	€17,752	€122	34%	2	1	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Welcome home apartment to feel good and relax	€14,825	€64	61%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
CASARiNA - Charmante Wohnung direkt am Zoo	€39,337	€142	74%	2	1.5	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
L45 Premium Apartment "Royale" - up to 6 Pax	€28,286	€98	76%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Appartement zwischen Messe und Innenstadt	€34,635	€113	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
De Luxe Leon Suite Apartment Zentrum &Zoo	€42,042	€244	47%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Cosy Smart & central on groundfloor with balcony	€24,232	€104	62%	2	1.5	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
geräumige 3 Raum Wohnung - nähe Auensee	€27,286	€82	86%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Extravagantes Appartement für besondere Erlebnisse	€44,441	€214	54%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Big Rooftop Calming luxury with terrace, central	€36,776	€116	85%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Grand Modern Extra space & light in the centre	€23,778	€91	70%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Grand Rooftop Great & luxury with roof terrace	€36,978	€126	79%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Schöne Wohnung in Bestlage inclusive Parkplatz	€42,469	€197	59%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütliche Dachgeschosswohnung -Waldstraßenviertel	€17,945	€64	74%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Direkt in der City: Zwischen Stadion, Arena, Zoo	€27,946	€94	80%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
*Stylische Wohnung direkt am Hauptbahnhof*	€41,342	€162	68%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (115)
Charmante DG-Wohnung	€29,787	€88	92%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
#attraktive zentrumnahe Wohnung am Hauptbahnhof	€38,322	€164	61%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Gemütliche Wohnung neben der Arena Leipzig "Waldi"	€40,337	€123	87%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ruhige & charmante sanierte Altbauwohnung	€55,291	€176	86%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
*stylische Wohnung direkt am Hauptbahnhof*	€43,675	€167	69%	2	1.5	2	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (81)
Modern Living - HBF-Nähe, kostenl. Parken, Balkon	€18,909	€117	41%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
105qm-3-Raum / Charme, Platz, Ruhe, zentral	€31,602	€120	70%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The city-apartment centro west	€30,227	€119	68%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Design Apartment in Traumlage	€33,500	€109	83%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Whg in Leipziger Gründerzeitvilla	€15,656	€88	48%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (147)
Industrie-Loft Leipzig	€24,280	€103	54%	2	1.5	3	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Exklusiv Leon Suite Apartment Zentrum&Zoo und Hbf	€45,284	€206	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
KünstlerApt. am Zentrum und Zoo	€25,179	€140	47%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Einzigartige ART DECO Unterkunft im Zentrum	€37,729	€137	74%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)

Métricas de Retorno

541.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€24,764	€49,528	€74,293	€99,057	€123,822	€247,644	€742,934
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€24,764	€49,528	€74,293	€99,057	€123,822	€247,644	€742,934

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

541.76%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

541.76%

Cöthner Straße Leipzig, Sachsen, 04155

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€47,381

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €111/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €143/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,795

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

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€24,764

Lucro

Receita

€47,381

Despesas Operacionais

€14,217

Renda Operacional

€33,164

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,764

€4,571

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,476

Custos de Preparação

€95

Total

€4,571

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

541.76%

Período de Retorno em Dias