BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Cochem - Cond, Cochem, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €900

BNB

Calc

Receita Anual

€27,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,789

Retorno sobre o Investimento

137.7%

Receita Anual

€27,948

AirDNA projeta €123/noite com 69% de ocupação ($30,988). Airbtics projeta €116/noite com 66% de ocupação ($27,947). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,175	€27,260	€36,854	€49,546
Ocupação	60%	69%	78%	86%
Nightly Rate	€91	€107	€127	€155

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vivamosel: Appartement mit Mosel & Burgblick	€62,942	€193	89%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moselle view Reichsburg\|parking\|100m market place	€34,818	€118	76%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NickHaus	€48,241	€154	84%	2	1.5	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Vacation apartment K2 - Komfort	€28,086	€99	77%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Modernes 3 Zimmer Apartment im Jugendstilhaus	€30,368	€124	67%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Villa Bella Mosella	€48,231	€213	62%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Schöne große Ferienwohnung mit Balkon	€24,894	€106	64%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon	€23,339	€113	55%	2	1	1	€47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Ferienhaus Emil an der Mosel	€33,411	€118	77%	2	1.5	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wohnen über den Dächern der Cochemer Altstadt	€30,603	€105	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienhaus In der Hohl	€21,091	€90	64%	2	1	4	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnen mitten in der Cochemer Altstadt	€29,259	€108	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment mit Blick über Cochem	€27,486	€107	69%	2	1	1	€47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Historical house near the Mosel river	€14,207	€91	40%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
komfortable Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage	€31,644	€94	92%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
" Haus Bella"	€30,836	€107	78%	2	1	2	€33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Wohnung in Klotten & Billardraum	€39,154	€127	84%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stilvolle Wohnung bei Cochem	€12,925	€56	61%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Ferienwohnung an der Sesselbahn	€23,716	€88	71%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (22)
Individ. Upcycling-Haus m.Terrasse, 1-2 Pers.	€10,641	€48	59%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Individ. Upcycling Haus m.Terrasse, bis 4 P	€12,361	€53	63%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
vakantieappartement am endert	€31,239	€99	86%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Feriendomizil Haus Moselhöhe	€22,153	€86	70%	2	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Apartments am Moselufer "Götterlay"	€25,111	€111	62%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Haus Junge Traube(4) apartment private balkony	€22,965	€134	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (35)
Moselwinzerhaus	€20,333	€101	55%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa De Oro - Moselblick	€11,917	€92	35%	2	1.5	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wellness Appartement Cochem	€44,612	€164	72%	2	1.5	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Barrierefreie Ferienwohnung 'Moselschiefer'	€41,387	€128	88%	2	2	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Mosel ‚Dornfelder‘ Nähe Cochem	€23,570	€83	78%	2	2.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Haus Hermine	€38,201	€110	94%	2	2	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Gemütliche, ruhig gelegene FeWo nähe Cochem	€22,754	€76	82%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (80)
Old Winehouse near the Moselle	€38,678	€141	75%	2	2	4	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa De Oro - Dachterrasse	€21,892	€116	51%	2	1	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Blaues Haus am steilsten Weinberg Europas 1	€15,454	€61	67%	2	1	4	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Stilvolle Ferienwohnung in Cochem mit Terrasse	€31,484	€104	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Character Haus with Garden near Cochem	€32,541	€134	66%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

137.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,789	€11,578	€17,367	€23,156	€28,945	€57,891	€173,675
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€27	€54	€83	€112	€143	€309	€1,284
Retorno Total	€5,816	€11,633	€17,451	€23,269	€29,089	€58,201	€174,960

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

137.66%

Período de Retorno em Dias

265

Retorno sobre Investimento

138.3%

Cochem - Cond Cochem, Rheinland-Pfalz, 56812

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,948

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €123/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €116/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,644

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€116

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

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€5,789

Lucro

Receita

€27,948

Despesas Operacionais

€11,358

Renda Operacional

€16,589

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,789

€4,205

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,117

Custos de Preparação

€88

Total

€4,205

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

137.66%

Período de Retorno em Dias

265