BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Carrera 8a #97-46, Bogota, Colombia

1 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$11,396

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,690

Retorno sobre o Investimento

-227.4%

Receita Anual

$11,396

AirDNA projeta $35/noite com 77% de ocupação ($9,843). Airbtics projeta $48/noite com 65% de ocupação ($11,395). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $48 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,083	$12,100	$15,404	$19,441
Ocupação	52%	71%	81%	86%
Nightly Rate	$42	$46	$51	$60

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment in Prime Location! GYM/Sauna in Building	$14,033	$48	76%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartaestudio 93 Area AF	$9,541	$42	60%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
w* \| Cozy 1BR Duplex in Parque 93	$13,510	$42	83%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
*ML Dúplex Cómodo y acogedor parque 93	$13,387	$43	82%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
w* \| Unique 1BR duplex in Parque 93	$13,746	$43	83%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (39)
Lindo , seguro, caliente, acogedor***	$12,787	$42	81%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Duplex 93 Area Bogota AF	$11,520	$43	71%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Aparta Estudio. Servicio 5 estrellas!	$14,065	$44	86%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lovely 1-bedroom condo in Chico Reservado	$12,199	$43	76%	1	1	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Best Service, Great apt, Long Term Special	$12,039	$41	80%	1	1	21	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Full Duplex Apartament. 1B, With Terrace-Wifi	$10,668	$39	72%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
CS*\| Chic Apartment 1B	$16,162	$55	78%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
confort merecido	$8,861	$27	88%	1	1	8	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Chic Comfort 1BR Gem in Bogotá	$18,368	$59	84%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
CS*I - Apartamento moderno Chico	$9,506	$49	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento chicó	$18,100	$68	72%	1	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CS \| Nice top -Lujoso Dúplex	$13,046	$48	73%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
CS*\| Modern 1BRs apartament	$8,052	$50	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Espléndido alojamiento en Chicó Reservado	$9,661	$33	80%	1	2	14	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Exclusive Apartment in Bogotá's 93 Park Area	$14,449	$47	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing Apartment! Best Location!	$21,302	$60	97%	1	1	25	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
CS*l Aparta estudio en Chapinero	$6,455	$49	36%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft en Bogotá!, cool y súper céntrico.	$9,253	$44	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Loft 5 estrellas en el corazón de Bogotá	$11,509	$55	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Splendid apt near park 93	$16,352	$78	57%	1	1	14	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
CS*\| Apto en Chapinero	$10,073	$43	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
CS*I Top exclusive duplex apartment 1B-Wifi	$11,945	$48	68%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
CS*\| Top Apartment Top Service	$12,734	$49	71%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Parque 93 Excelent Location	$10,942	$46	65%	1	1	30	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Parque 93 Cozy Flat	$9,043	$38	65%	1	1	30	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Apartamento en la calle 93.	$5,253	$35	41%	1	1	365	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Acogedor Loft Cerca al Parque 93	$6,917	$42	45%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terraza privada y moderno cerca WTC y Parque 93	$4,711	$33	39%	1	1	30	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CS \| Moderno apartamento Dúplex	$19,032	$52	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Confort House Chico	$9,516	$51	51%	1	1	30	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
w* \| Vibrant Duplex in Chico	$19,102	$57	90%	1	1.5	90	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

-227.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-227.37%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-227.37%

97-46 Cra. 8a Bogotá, Bogotá, 112111

1 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

$11,396

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $35/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $48/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$11,566

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$48

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$20k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,690

Lucro

Receita

$11,396

Despesas Operacionais

$10,686

Renda Operacional

$710

Aluguel Líquido Efetivo

$8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,690

$3,382

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,282

Custos de Preparação

$100

Total

$3,382

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-227.37%

Período de Retorno em Dias