BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Burj Khalifa Blvd, Dubai, Dubai,

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$100,884

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$759,645

Retorno sobre o Investimento

-15560.1%

Receita Anual

$100,884

AirDNA projeta $246/noite com 69% de ocupação ($61,996). Airbtics projeta $305/noite com 67% de ocupação ($74,637). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,009	$71,727	$102,896	$145,162
Ocupação	53%	72%	81%	89%
Nightly Rate	$221	$267	$341	$438

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sparkling 2BR @Boulevard Crescent Tower 1 Downtown	$64,648	$273	63%	2	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Bright and modern 2BDR in Downtown	$39,952	$251	42%	2	3	1	$76	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Downtown 2 Bed 2 Bath Flat - Burj Khalifa View	$57,883	$163	94%	2	2	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
FIRST CLASS \| 2BR \| Burj Khalifa & Downtown view	$57,126	$165	89%	2	3	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Luxury 2br Downtown Apt: Burj & Fountain Views	$72,415	$285	68%	2	2	1	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Signature Burj Khalifa And Fountain View Residence	$80,594	$252	85%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Sonder Business Bay \| 2BR Apt w/ Canal View	$60,214	$457	36%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Canalside - Spacious and Stylish	$44,104	$241	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxury Oasis in Downtown Dubai - 2 bedroom	$45,699	$201	61%	2	3	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Luxury with Burj Khalifa View from the Balcony	$79,167	$257	81%	2	2	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Impressive 2BR Apt in the Heart of Downtown!	$52,630	$269	52%	2	2	2	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Amazing View of the Dubai Fountains & Burj Khalifa	$88,530	$326	73%	2	3	2	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
1408 Fountain view apartment	$76,032	$265	77%	2	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Highest Floor - Full Burj Khalifa & Fountain View	$90,713	$274	87%	2	2	1	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Full Burj Khalifa View Luxury Flat in Downtown	$58,095	$284	54%	2	2	1	$82	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Charming Apt with Terrace Facing Burj Khalifa	$69,695	$251	74%	2	2	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
LUX \| The Downtown Blvd Suite	$60,519	$217	74%	2	3	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Burj Royale 2BR Apartment in Downtown With View	$74,819	$339	59%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Dream Inn - Brand New 2BR in Heart of Downtown	$57,246	$154	99%	2	2	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Mesmerizing Burj Khalifa & Fountain Views \| 2 BR	$92,906	$347	71%	2	2	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Luxury 2bdr with Burj Khalifa and Fountain view	$68,056	$224	80%	2	2	1	$121	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Burj Royal 2BR Downtown Dubai	$59,393	$385	41%	2	2	7	$54	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Elegant Condo With Burj Khalifa Views	$65,814	$217	81%	2	4	1	$65	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Stunning apartment near Burj Khalifa	$72,457	$219	89%	2	2	3	$84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Unique 2 BR apartment in Boulevard - Downtown!	$113,549	$365	84%	2	3	3	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (53)
Wonderful two bedroom	$57,279	$477	31%	2	3	2	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
EasyGo- 2BDR ACT one Downtown	$62,847	$222	75%	2	2	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Prestige Living 2BR with Full Burj Khalifa View	$78,153	$210	98%	2	2	2	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Panoramic Views Of Burj Khalifa	$64,252	$188	91%	2	2	2	$82	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Chic 2 bedroom in the Heart of Dubai Downtown	$51,518	$178	78%	2	2	1	$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Spectacular 2BR in Opera District by Livbnb	$220,854	$934	64%	2	2	3	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern Luxury 2BR Burj Khalifa Partial & Blvd View	$100,454	$436	62%	2	3	1	$76	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Full Boulevard View - 2br in Blvd Crescent	$144,515	$698	56%	2	3	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Exclusive 2BDR with balcony-ACT1\|2-Downtown	$90,948	$391	62%	2	2	2	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
MH - Act One \| Act Two - 2BHK - REF503	$42,328	$257	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
MH - Act Tower 2Bedroom with Burj View - REF501	$37,517	$270	37%	2	2	2	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Downtown 2BR Apt \| View of Burj Khalifa \| Sleeps 5	$75,580	$278	73%	2	2	3	$76	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Panoramic views of Burj Khalifa and Fountains	$103,635	$323	86%	2	2	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
MH - Act One \| Act Two - 2BHK - REF2202	$47,487	$249	51%	2	2	2	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fountain View Signature Residence with Terrace \| 1	$67,315	$417	43%	2	3	1	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-15,560.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$759,645	-$1,519,290	-$2,278,935	-$3,038,580	-$3,798,225	-$7,596,451	-$22,789,355
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$759,645	-$1,519,290	-$2,278,935	-$3,038,580	-$3,798,225	-$7,596,451	-$22,789,355

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15,560.12%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-15,560.12%

Burj Khalifa Blvd Dubai, Dubai

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

$100,884

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $305/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,673

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$305

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$155k

$220k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$759,645

Lucro

Receita

$100,884

Despesas Operacionais

$20,529

Renda Operacional

$80,355

Aluguel Líquido Efetivo

$840,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$759,645

$4,882

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Preparação

$100

Total

$4,882

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15,560.12%

Período de Retorno em Dias