BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Budapest, Bakáts tér, Hungary

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€19,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,270

Retorno sobre o Investimento

71.8%

Receita Anual

€19,489

AirDNA projeta €63/noite com 61% de ocupação ($13,933). Airbtics projeta €49/noite com 76% de ocupação ($13,620). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, €57 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€7,784	€12,528	€20,189	€29,177
Ocupação	60%	81%	94%	97%
Nightly Rate	€34	€40	€57	€80

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Central, 1BR, for2+own yard,KerekFa I.	€23,324	€66	96%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Exclusive Downtown Apartment Next2the Parliament	€8,545	€70	31%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Corvin Perfect apartment	€11,191	€30	100%	1	2	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Style Fusion Apartment	€16,492	€47	91%	1	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
֎ Your Funky Temporary Home in Ráday Street ֎	€6,856	€30	59%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (272)
(B1) Quite and cheap apartment in the city center	€8,140	€23	88%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (317)
Central Lovely and Comfy Sleep	€13,004	€35	97%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Super stylish BP studio with excellent location	€11,141	€31	96%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (417)
Coffee Addict-Cortado: New, AC, Fibernet, Danube	€12,978	€40	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Luxury Sudio for Treasure Seekers	€7,529	€50	38%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Violet apartment with Air-condition	€15,445	€43	95%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Coffee addict - Espresso: New, Fibernet, Netflix	€12,686	€42	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern+quiet home+easy public transport	€9,487	€29	85%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Grand Boulevard 1 BDRM Home in the Heart of BP	€25,197	€67	100%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (253)
Serena near the boulevard AC	€10,866	€36	80%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Charming American Church Apartment+AC	€12,078	€33	96%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (416)
Green Olive Apartment	€21,826	€67	87%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Rustic flat with perfect location (City Center)	€12,849	€39	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (182)
The right choice studio apartment - Orange	€9,541	€44	57%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
The right choice studio apartment - Lemon	€10,319	€45	59%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Downtown Apt near to all attractions, w A/C	€10,363	€33	80%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (733)
Lónyay 47	€14,564	€42	94%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Luxury apartment with amazing view in the center	€24,593	€80	82%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Ferencváros apartment with a roof terrace	€8,395	€37	61%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Petőfi apartment with Air-condition	€14,958	€45	88%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Brendon Design Home Budapest	€18,437	€65	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (102)
Cosy Grand Boulevard Art Flat with AC & 2Bedrooms	€10,428	€28	98%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (146)
Raday Patio	€19,402	€91	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Sweet hideaway next to Danube	€7,874	€39	52%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Brand new lovely studio in the heart of Budapest	€12,533	€40	80%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Raday Apartment	€10,852	€31	90%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
LadyBird City Center-9	€9,436	€36	71%	1	1	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The right choice studio apartment - Kiwi	€10,199	€40	66%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (6)
THRILL Design Home with A/C	€47,212	€130	98%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy Downtown Home / Pepper	€7,629	€38	50%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Cozy Downtown Home / Pineapple	€10,690	€40	66%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Velvet Vista Apartment	€30,730	€89	93%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Cozy with excellent location	€11,829	€33	96%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (596)
Luxurious Apartment in the heart of Budapest	€6,977	€55	32%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)

Métricas de Retorno

71.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,270	€4,540	€6,811	€9,081	€11,352	€22,704	€68,112
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,270	€4,540	€6,811	€9,081	€11,352	€22,704	€68,112

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.77%

Período de Retorno em Dias

508

Retorno sobre Investimento

71.77%

Budapest Budapest, 1092

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€19,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €63/noite com 61% de ocupação ($13,933.05). Airbtics projeta €57/noite com 76% de ocupação ($13,620).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,997

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€49

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,270

Lucro

Receita

€19,489

Despesas Operacionais

€11,218

Renda Operacional

€8,270

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,270

€3,163

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,067

Custos de Preparação

€96

Total

€3,163

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.77%

Período de Retorno em Dias

508