BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Brdarina, Pučišća, Splitsko-dalmatinska županija, 21412

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$57,453

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$78,299

Retorno sobre o Investimento

-1175.0%

Receita Anual

$57,453

Airbtics projeta $242/noite com 65% de ocupação ($57,452). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,884	$47,489	$82,222	$141,535
Ocupação	53%	66%	78%	91%
Nightly Rate	$133	$196	$284	$414

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Eden in Pucisca, Brac	$17,154	$109	43%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Cava	$92,029	$285	87%	3	2	1	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House with a heated swimming pool	$53,033	$230	63%	3	2	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
WHITE HOUSE IN THE FOREST!SMALL TOWN PUČIŠĆA, BRAČ	$15,226	$65	64%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
apartman 2 bed room with terasse and pool	$37,763	$139	74%	3	1	1	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Spacious three bedroom apartment A1(Ap.Mladinic)	$26,912	$129	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
APARTMAN LADA WITH POOL	$32,230	$259	34%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Unique Villa 30m from beach with sea views	$66,527	$284	56%	3	2	4	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Adriatic Sea View Penthouse Apartment with parking	$19,270	$135	39%	3	1.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
WHITE HOUSE IN THE FOREST!SMALL TOWN PUČIŠĆA, BRAČ	$18,270	$64	78%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Villa Zrinka	$56,745	$204	76%	3	2.5	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Villa Marija	$116,476	$408	78%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Fig Garden by Lemo	$44,527	$158	77%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Island Place	$45,489	$221	56%	3	3	5	$32	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern apartment with terace -sea view (Ap.A2)	$44,262	$139	87%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Secret Spot villa by Nono Ban	$76,458	$282	74%	3	3.5	4	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa Horizon	$51,292	$215	65%	3	1.5	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury apartment with pool, large patio & sea view	$95,826	$494	53%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful 3-Bed Apt. with Sea View	$21,433	$96	61%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Apartment Kika ***	$31,878	$130	67%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 BR, 5 min beach, terrace with sea view, parking	$24,497	$97	69%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Villa Pietra	$158,932	$472	92%	3	3.5	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
House B with 3 bedrooms	$45,819	$321	39%	3	2	7	$107	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Mar 2	$94,539	$315	82%	3	2.5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wind Rose Wellness Villa Bura	$77,270	$364	58%	3	4.5	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment Karmela near Omiš	$21,560	$119	49%	3	2	2	$32	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious 3BD apartment/ Terrace + Sea view	$30,488	$170	49%	3	1.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Jacuzzi garden, lux apartment 1st row to the beach	$45,394	$157	79%	3	1.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NEW! Seaview Villa Dattero -private Pool, Jacuzzi,	$135,888	$408	91%	3	5.5	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Sanja A1	$67,197	$270	68%	3	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Villa Dol-Three Bedroom Villa with Pool	$135,273	$480	77%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bol seaview ap. Angelo- 6 people	$17,843	$75	65%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (89)
VILLA ANA 3 bedroom villa with private pool	$52,222	$164	87%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Penthouse Bauk	$38,737	$196	54%	3	1	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury seafront property with a separate studio	$67,914	$189	92%	3	3	5	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sea View Holiday Home Near Beach	$24,640	$187	36%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartment in stone house for your ideal vacation!	$37,698	$103	100%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Vacation House "Marin" with Jacuzzi - Bol, Brač	$70,660	$197	98%	3	1.5	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1,174.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$78,298	-$156,597	-$234,896	-$313,195	-$391,494	-$782,989	-$2,348,968
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$78,298	-$156,597	-$234,896	-$313,195	-$391,494	-$782,989	-$2,348,968

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1,174.95%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-1,174.95%

Brdarina Pučišća, Splitsko-dalmatinska županija, 21412

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$57,453

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $242/noite com 65% de ocupação ($57,452).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,242

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$110k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$78,299

Lucro

Receita

$57,453

Despesas Operacionais

$15,752

Renda Operacional

$41,701

Aluguel Líquido Efetivo

$120,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$78,299

$6,664

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,564

Custos de Preparação

$100

Total

$6,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1,174.95%

Período de Retorno em Dias