BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Balatonföldvár, Panoráma körút, Hungary

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€63,247

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,204

Retorno sobre o Investimento

380.1%

Receita Anual

€63,247

AirDNA projeta €145/noite com 59% de ocupação ($31,345). Airbtics projeta €262/noite com 49% de ocupação ($46,893). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, €309 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,064	€45,269	€64,962	€128,528
Ocupação	37%	49%	56%	73%
Nightly Rate	€176	€249	€309	€472

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lóci Villa - lakeside & panoramic views	€97,089	€514	50%	4	4	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Csendvilla a Balaton partján	€81,731	€427	50%	4	4	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Fullhouse Apartmenthouse	€66,149	€341	53%	4	4	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gabriella Ház Szóládon ,öt percre a Balatontól	€17,149	€123	38%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Zador Vendégház-Vidéki nyugalom a Balatonhoz közel	€26,263	€184	39%	4	3	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Paplak Vendégház	€74,039	€202	100%	4	4	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Gold Apartman	€23,735	€147	44%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Villa Field 6 ****	€54,921	€257	58%	4	1	2	€135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Country hideaway at lake Balaton	€31,701	€288	30%	4	5	2	€63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxurious Semi-Detached House including three apt	€56,172	€291	50%	4	3	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Erdős Vendégház 12 fős apartman, a Ház és a Pajta	€83,227	€307	74%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beata by Interhome	€34,517	€106	89%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Balatonendrédi vendégház	€37,729	€251	41%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Lime weekendhouse with jacuzzi and free beakfast	€93,625	€512	49%	4	4	1	€131	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A Nyaraló/Your Chalet	€37,284	€138	72%	4	3	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Botanica Deluxe Vendégház - Finnish Sauna	€120,247	€615	53%	4	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Különálló Ház Sajkodon	€46,097	€171	73%	4	2	2	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Country House at Balaton - An Island of Peace	€33,512	€194	47%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beachfront Villa	€66,966	€183	95%	4	5	6	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Family&Friends House	€31,488	€283	30%	4	3	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
The Beach House	€77,245	€315	67%	4	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Balatoni nyugalom	€11,274	€75	41%	4	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Pirk Vendégház Vászoly	€31,035	€197	43%	4	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Albizia by Interhome	€23,736	€180	36%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (11)
Modern rock house next to Balaton with jacuzzi	€65,985	€326	54%	4	2	4	€53	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Katica Apartment	€36,862	€137	73%	4	3	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Apartment Endrődi directy on Balaton - 1st floor	€13,821	€77	49%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (10)
Tante Guesthouse - Kali basin	€28,536	€205	38%	4	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tihany-Gödrös Apartman 4-8fő	€11,433	€55	56%	4	2	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Francia Ház	€44,354	€178	68%	4	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (3)
Paloznak-Mandel house at North Balaton	€23,030	€136	45%	4	2	1	€67	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Alsóörs Pagony	€55,124	€284	53%	4	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Koppi Ház Siófok	€58,756	€292	55%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)

Métricas de Retorno

380.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€29,203	€58,407	€87,611	€116,814	€146,018	€292,036	€876,110
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€29,203	€58,407	€87,611	€116,814	€146,018	€292,036	€876,110

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

380.09%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

380.09%

Balatonföldvár Balatonföldvár, 8623

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

€63,247

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €145/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é €262/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€46,152

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

€262

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€80k

€120k

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€29,204

Lucro

Receita

€63,247

Despesas Operacionais

€16,043

Renda Operacional

€47,204

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,204

€7,683

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,587

Custos de Preparação

€96

Total

€7,683

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

380.09%

Período de Retorno em Dias