BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Bahnhofstraße, Buxtehude, NDS, 21614

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€27,891

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,428

Retorno sobre o Investimento

151.3%

Receita Anual

€27,891

AirDNA projeta €65/noite com 75% de ocupação ($17,797). Airbtics projeta €76/noite com 65% de ocupação ($17,959). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,980	€21,740	€28,627	€36,587
Ocupação	44%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€61	€77	€86	€101

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 3	€12,842	€86	32%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Buxtepartment 3	€14,609	€58	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown	€24,089	€76	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Citynah im Grünen	€21,046	€63	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ferienwohnung Familie Schwantes	€21,205	€62	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Buxtepartment	€22,775	€82	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ferienwohnung Schönwälder Terrasse und Wall Box	€22,578	€75	81%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Entspannung pur! Gemütliches Häuschen im AltenLand	€22,822	€70	88%	1	0	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
modernes Doppelzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss	€22,280	€80	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Paula - Kirchturmblick und Stadtnähe	€17,994	€54	89%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Auszeit an der Este	€26,122	€88	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Live centrally - Enjoy the ambience	€19,700	€64	84%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 4	€8,886	€78	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 2	€11,815	€83	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung	€11,390	€45	62%	1	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exklusives Tiny House in Elbnähe	€34,424	€120	77%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Süße & Ruhige Wohnung Im Märchenhaften Buxtehude	€11,434	€40	78%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Klassenzimmer 4	€19,349	€117	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Casita	€18,389	€73	66%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Am Bahnhof Buxtehude	€11,752	€73	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ruhige Wohnung nahe Innenstadt	€17,063	€48	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
all YOU need	€25,174	€75	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
near old town A2 apartment, underground parking	€10,555	€53	54%	1	1	30	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gemütliches Plätzchen mit Balkon in Buxtehude	€24,037	€85	76%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Aesthetic apartment in Buxtehude	€14,137	€62	62%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Wohnung mit kleinem Garten und eigenem Eingang	€19,004	€95	53%	1	1	6	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wunderhaus, Kaiser Wilhelm	€28,174	€83	93%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderhaus, Herbstprinz	€23,901	€82	77%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wunderhaus - Jonagold	€27,892	€84	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Buxtepartment 1	€31,396	€109	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wunderschönes Apartment in der Altstadt	€8,092	€48	46%	1	1	28	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stilvoll Wohnen auf Zeit (ab 1 Mon)	€7,166	€45	44%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ein Stadthausquartier wie im Bilderbuch	€15,350	€55	76%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnung mit grünem Ausblick	€36,483	€100	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modernes City-Apartment	€14,821	€58	70%	1	1	90	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

151.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,428	€8,856	€13,284	€17,713	€22,141	€44,282	€132,848
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,428	€8,856	€13,284	€17,713	€22,141	€44,282	€132,848

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

151.32%

Período de Retorno em Dias

241

Retorno sobre Investimento

151.32%

Bahnhofstraße Buxtehude, Niedersachsen, 21614

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,891

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €65/noite com 75% de ocupação ($17,797.42). Airbtics projeta €86/noite com 65% de ocupação ($17,959).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,162

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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€4,428

Lucro

Receita

€27,891

Despesas Operacionais

€11,462

Renda Operacional

€16,428

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,428

€2,926

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,837

Custos de Preparação

€89

Total

€2,926

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

151.32%

Período de Retorno em Dias

241