BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Avenida Atlântica, 2536 - Copacabana, Rio de Janeiro - State of Rio de Janeiro, Brazil

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$30,768

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$48

Retorno sobre o Investimento

-0.9%

Receita Anual

$30,768

AirDNA projeta $138/noite com 76% de ocupação ($38,306). Airbtics projeta $117/noite com 72% de ocupação ($30,768). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,625	$29,683	$42,076	$77,137
Ocupação	63%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$75	$102	$128	$223

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming and silent 2 bedrooms in Copa	$28,261	$138	55%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Oceanfront building: your cozy home on the beach!	$82,859	$229	98%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartamento Copacabana	$26,678	$85	85%	2	1.5	5	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Apartamento em Copacabana a 200m da praia	$16,975	$67	68%	2	2	3	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Copacabana 2 quartos perto da praia e metrô	$21,577	$70	83%	2	1	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Apartamento encantador em copacabana	$17,427	$65	72%	2	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Hidro & Varanda 100 m praia Maison Copa Prime	$68,591	$223	83%	2	2	3	$47	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2 quartos próximo à Praia	$22,100	$76	77%	2	2.5	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (39)
2BDRs 180m from Copacabana beach \| DF 97/301	$41,640	$127	88%	2	2.5	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Copacabana 1 quadra da praia C102	$45,858	$132	94%	2	2.5	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Tabas \| Incrivel apê 2qto - Vista pro Mar \| CP0016	$72,103	$224	85%	2	2	2	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Apartamento na quadra da praia.	$22,242	$103	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Apt N S de Copacabana reformado!	$25,838	$88	79%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento em Copacabana a 1 quadra da praia.	$15,214	$76	50%	2	1	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sea front, terrace with exclusive Jacuzzi.	$84,283	$257	88%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Luxury Apartment Steps from the Beach	$81,716	$274	81%	2	2	5	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Apart 2 quartos, proximo a praia, bares e supermer	$29,599	$106	74%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (68)
Excellent apartment in Copacabana	$16,317	$66	65%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Two bedrooms at atântica avenue, Copacabana	$16,080	$46	93%	2	1.5	5	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Apartamento novíssimo! 1 minuto da Praia de Copa	$16,103	$115	38%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
2BDRs 100m from Copacabana Beach \| DF 97/702	$40,607	$120	90%	2	1.5	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Jamal's Copa 2, Internet rapida.	$25,178	$100	68%	2	2	4	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Local Familiar Próximo de Tudo	$27,184	$107	66%	2	3	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (137)
Belo Apto 2ª qda Praia Copacabana posto 4	$13,285	$121	30%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Apartamento com salão de jogos em Copacabana Rj	$46,147	$154	80%	2	2	3	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Studio com banheira em Copacabana	$22,142	$66	89%	2	1	3	$40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxo reformado perto praia segurança 24h WI-FI	$18,962	$85	60%	2	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious 2BR Apt Near Copa Beach	$15,351	$78	53%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Copacabana New Stylish Apt, Beach Block, Sleeps 6	$42,972	$177	65%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Coração de Copa, ar sala/qto, wifi, a pé do mar	$24,231	$70	91%	2	1	4	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Excellent apartment in Copa near the beach	$26,316	$101	70%	2	2	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
apartment in Copacabana up to 6 Guests	$64,028	$219	79%	2	1.5	5	$55	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Modern apartment in the heart of Copacabana	$19,290	$113	45%	2	3	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charmoso apto a 100m da Praia de Copacabana, RJ	$25,324	$85	80%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Cobertura vista mar na praia de Copacabana	$19,389	$78	67%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Copacabana, praia, amplo, duas suites, garagem.	$18,589	$121	39%	2	4	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
605 COPACABANA 2 QUARTOS - COM TERRAÇO PANORÂMICO PARA A PRAIA E CRISTO.	$41,324	$116	96%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (377)
Delmare excelente vista mar	$22,518	$69	88%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
COPACABANA APT 2 QUARTOS 1 QUADRA PRAIA 100 mts	$11,237	$73	40%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Apartamento na quadra da Praia	$24,715	$67	97%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)

Métricas de Retorno

-0.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$48	-$96	-$145	-$193	-$241	-$483	-$1,450
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$48	-$96	-$145	-$193	-$241	-$483	-$1,450

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.93%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-0.93%

2536 Av. Atlântica 401 Copacabana, Rio de Janeiro, 22041-001

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$30,768

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $117/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,506

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$48

Lucro

Receita

$30,768

Despesas Operacionais

$12,816

Renda Operacional

$17,952

Aluguel Líquido Efetivo

$18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$48

$5,164

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$5,064

Custos de Preparação

$100

Total

$5,164

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.93%

Período de Retorno em Dias