BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de August-Bebel-Straße, Bielefeld, Germany

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€22,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,639

Retorno sobre o Investimento

91.2%

Receita Anual

€22,405

AirDNA projeta €70/noite com 57% de ocupação ($14,658). Airbtics projeta €77/noite com 64% de ocupação ($17,898). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,254	€18,561	€27,823	€35,325
Ocupação	45%	68%	82%	90%
Nightly Rate	€61	€73	€91	€104

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	€12,063	€94	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	€13,905	€63	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
Downtown/Balcony/Coffee Bar/TV-Streaming/top WLAN	€20,204	€56	96%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Stilvolles Appartement	€15,854	€94	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
City Appartement	€26,884	€94	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (3)
Boho Appartement	€19,346	€80	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Balcony Appartement	€17,104	€104	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Alte Schreinerei	€28,895	€114	69%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Moderne Wohnung in top Lage	€12,753	€94	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kleines Reihenhaus im Herzen Bielefelds	€23,148	€63	97%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Schickes 2 Zimmer-Cityapartment Bielefeld Mitte V1	€15,645	€81	48%	1	1	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach Appartement	€13,047	€79	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	€16,707	€66	68%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	€15,896	€62	69%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Modern and cozy apartment, centrally located	€16,054	€48	86%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	€26,286	€73	96%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	€12,692	€60	56%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	€16,382	€53	83%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Designer-Wohlfühloase in 1A Lage zur Altstadt	€19,111	€73	70%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (141)
Smartes Studio im Herzen von Bielefeld	€17,175	€55	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Schickes 1,5 Zimmer-Cityapartment Bielefeld	€12,435	€80	37%	1	1	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung	€13,759	€55	66%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
CITYna Apartment Bielefeld	€17,185	€85	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	€31,858	€103	79%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Schöne Dachgeschosswohnung in Bielefeld	€10,036	€72	36%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Bright 29 Schöne, moderne, ruhige Innenstadtlage	€29,159	€88	89%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Best located Business Apartment - Bielefeld City	€20,339	€68	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Smartes Studio - 1a City Lage, dennoch ruhig	€15,323	€59	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
City apartment with style & charm - prime location	€34,879	€105	90%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Wohnung im Zentrum/Innenstadt/BHF/Uni + Netflix	€17,277	€55	86%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Zentrales und kernsaniertes Apartment	€24,015	€65	100%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Altbauwohnung in zentraler Lage	€20,637	€70	80%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Zentrale Wohnung Loftcharakter	€13,780	€55	69%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flaty-Bielefeld 1,5 Zimmer A302	€18,948	€77	66%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
1-bedroom apartment in the heart of Bielefeld	€16,986	€55	82%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
ALL-IN-ONE Studio Cityapartment Bielefeld Mitte501	€13,796	€74	46%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

91.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,639	€5,278	€7,918	€10,557	€13,197	€26,394	€79,184
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,639	€5,278	€7,918	€10,557	€13,197	€26,394	€79,184

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

91.21%

Período de Retorno em Dias

400

Retorno sobre Investimento

91.21%

August-Bebel-Straße Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€22,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €70/noite com 57% de ocupação ($14,658.17). Airbtics projeta €77/noite com 64% de ocupação ($17,898).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€17,611

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,639

Lucro

Receita

€22,405

Despesas Operacionais

€10,766

Renda Operacional

€11,639

Aluguel Líquido Efetivo

€9,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,639

€2,894

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,806

Custos de Preparação

€88

Total

€2,894

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

91.21%

Período de Retorno em Dias

400