BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Am Gärtlesberg, Daisendorf, BW, 88718

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€35,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,385

Retorno sobre o Investimento

174.9%

Receita Anual

€35,170

AirDNA projeta €80/noite com 68% de ocupação ($19,927). Airbtics projeta €144/noite com 67% de ocupação ($35,169). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,228	€32,494	€45,192	€58,050
Ocupação	53%	72%	82%	90%
Nightly Rate	€93	€123	€149	€174

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ferienwohnung Seeperle 3	€37,533	€141	72%	2	1.5	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Apartments Pfannenstübchen	€32,305	€194	44%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Atelier überm Hofladen (B)	€22,428	€123	50%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Bohner / Katharina	€29,418	€93	86%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Helle, moderne und großzügige Unterkunft - Aloisia	€26,384	€92	78%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
FerienWohnung am Bodensee	€32,909	€123	73%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (148)
Ferienwohnung Bodensee Uhldingen mit Pool & Sauna	€23,089	€119	53%	2	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stilvolle Wohnung in Meersburg	€28,371	€138	56%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Ferienwohnung Steck	€20,290	€73	73%	2	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Nichtraucher-Ferienwohnung mit großer Terrasse	€29,180	€82	97%	2	1	7	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Vacation Apartment "Summer happiness"	€36,059	€133	74%	2	1.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnungen Bohner/Elisabeth	€27,365	€93	80%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sonnige, große Unterkunft, mit Seeblick - Cecilia	€28,790	€90	87%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Schlösschen im Weinberg, (Meersburg), Ferienwohnung 7, 50qm, 2 Schlafzimmer, max. 3 Personen	€28,914	€99	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Bodensee Loft - Traumhafte 116 m² Wohnung	€35,577	€130	75%	2	1.5	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Seehaus Aachblick, FeWo Seepromenade Whirlpool	€45,404	€185	67%	2	1.5	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Romantik-am-Brunnen B	€23,493	€103	61%	2	1.5	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Schlösschen im Weinberg, (Meersburg), Ferienwohnung 1, 60qm, 2 Schlafzimmer, max. 4 Personen	€29,817	€106	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Kleine 3-Zimmer-Ferienwohnung mit großer Terrasse	€33,188	€114	78%	2	1	7	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Willkommen auf der Sonnenterrasse am Bodensee	€26,022	€87	81%	2	1	5	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Den herrlichen See- und Alpenblick genießen	€58,465	€161	99%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ferienwohnung A Philip	€38,729	€173	61%	2	1	4	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Ferienhof Dreher, (Meersburg), Ferienwohnung A, 78qm, 2 Schlafzimmer	€17,284	€91	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ferienhof Dreher, (Meersburg), Ferienwohnung B, 58qm, 2 Schlafzimmer	€18,704	€81	63%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Die große Südterrasse und Garten genießen	€52,900	€149	97%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Schlösschen im Weinberg, (Meersburg), Ferienwohnung 5, 60qm, 2 Schlafzimmer, max. 4 Personen	€35,937	€113	87%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Vacation Apartment "Favorite place"	€23,995	€149	44%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seefeeling. Top Lage - 5 Min. zu Fuß vom Strand!	€37,614	€166	62%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Barbarossa 100qm² 3 Zimmer Ferienwohnung Meersburg	€31,999	€159	53%	2	1.5	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Haus Seeblick, (Meersburg)	€53,285	€169	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ferienhof Dreher, (Meersburg), Ferienwohnung C, 58qm, 2 Schlafzimmer	€16,923	€81	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Schicke, helle, 3-Zimmer-Wohnung, 150m zum See	€40,411	€113	97%	2	1	5	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Meersburg Altstadt, Drachenfeuer	€43,855	€133	90%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Haus Ulmer- Jenny Ulmer-Kleiner, (Meersburg), Ferienwohnung 2 mit ca. 100qm, 2 Schlafzimmer, für max	€35,084	€133	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Auf der Bühlerhöhe, (Uhldingen-Mühlhofen)	€21,385	€124	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
FERIENWOHNUNG HANNA	€26,611	€81	89%	2	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

174.92% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,384	€14,769	€22,154	€29,538	€36,923	€73,846	€221,540
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,384	€14,769	€22,154	€29,538	€36,923	€73,846	€221,540

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

174.92%

Período de Retorno em Dias

208

Retorno sobre Investimento

174.92%

Am Gärtlesberg Daisendorf, Baden-Württemberg, 88718

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€35,170

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €80/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €144/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,026

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€60k

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€7,385

Lucro

Receita

€35,170

Despesas Operacionais

€12,185

Renda Operacional

€22,985

Aluguel Líquido Efetivo

€15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,385

€4,222

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,133

Custos de Preparação

€88

Total

€4,222

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

174.92%

Período de Retorno em Dias

208