BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Am Ehrenfriedhof, Leverkusen, NRW, 51379

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€41,591

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,006

Retorno sobre o Investimento

218.8%

Receita Anual

€41,591

AirDNA projeta €72/noite com 46% de ocupação ($12,037). Airbtics projeta €120/noite com 69% de ocupação ($30,334). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,646	€30,503	€42,193	€55,822
Ocupação	61%	70%	80%	90%
Nightly Rate	€100	€118	€142	€166

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Schöne Eigentumswohnung zentral in Opladen	€27,732	€122	61%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Apartment near Cologne and Düsseldorf	€34,401	€103	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
TraumMaisonette mit Weitblick	€19,549	€79	66%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
2 Schlaf- & 2 Badezimmer - Bus bis Köln Hbf, Messe	€23,959	€96	65%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Helle 3-Zim.Wohnung Anb.Köln&DUS	€20,440	€71	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Stadtrand Leverkusen-Opladen, helles2-Raum-Appartm	€18,230	€70	69%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sehr ruhige und zentral gelegene Wohnung	€24,715	€108	62%	2	1.5	5	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LA01 Ferienwohnung in ruhiger Lage mit gratis W-LAN in Langenfeld	€38,180	€162	60%	2	1	4	€145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Großräumiges 2-Zimmer Apartment mit Küche und Bad	€10,154	€61	44%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€39,142	€141	73%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Riverside: Messe/Business/FeWo	€31,400	€100	84%	2	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Velvet Loft/130qm/2 Zimmer/Netflix/Terrasse	€22,553	€146	41%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Großzügige Maisonette-Wohnung in Waldrandlage	€33,571	€110	83%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Velvet 2/5Per./Balkon/2Schlafzimmer/Netflix/A3	€26,968	€124	58%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
L20 Monteurwohnung mit Garten in Leverkusen	€39,663	€135	78%	2	1	7	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Große Wohnung für 3 Personen	€37,977	€158	65%	2	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
L21 Monteurwohnung mit Garten in Leverkusen	€43,627	€145	81%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
L24 Monteurwohnung in Leverkusen	€28,908	€101	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
L04 Work & Stay in Leverkusen	€31,424	€138	61%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
LA03 Ferienwohnung in ruhiger Lage	€45,600	€166	72%	2	1	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
L19 Cozy Apartment with Garden	€34,780	€117	80%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
L17 3 Zimmer Apartment mit Garten	€26,848	€117	62%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LEVEL22 großzügiger Altbau, tolles Design, Kamin	€43,090	€151	78%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
L05 Work & Stay Leverkusen	€26,837	€137	53%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
L18 Cozy Apartment with Garden	€32,436	€117	75%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Moderne, komplette Wohnung zentral und ruhig !!	€21,324	€108	53%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Garden Maisonette Apartement	€38,397	€120	86%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
77qm mit Sonnenbalkon - Nur 17 Min zur Köln-Messe!	€17,040	€76	60%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LA05 Loft Wohnung in Langenfeld	€52,137	€174	80%	2	2	3	€116	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Design Apartment located between CGN & DUS	€27,021	€176	42%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
At Home - Between Cologne and Düsseldorf	€25,948	€100	70%	2	1.5	14	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
L16 Apartment in Leverkusen	€31,700	€117	72%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
L15b Schickes Apartment in Leverkusen	€40,754	€118	94%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
OLIVE Apartments \| 2x Kingsize Beds \| very central	€42,831	€167	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
L15 Modernes Apartment in Leverkusen	€48,450	€142	93%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
L02 freundliche Monteurwohnung	€25,105	€138	47%	2	1	7	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
KUC03 Gemütliches Reiheneckhaus mit Balkon	€40,862	€172	63%	2	1	4	€121	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnen vor den Toren Kölns	€25,206	€109	61%	2	1	5	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Helle Altbauwohnung mit Charme	€27,630	€82	91%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blütenstadtoase	€16,200	€48	90%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

218.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,005	€20,011	€30,016	€40,022	€50,027	€100,055	€300,167
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,005	€20,011	€30,016	€40,022	€50,027	€100,055	€300,167

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

218.75%

Período de Retorno em Dias

166

Retorno sobre Investimento

218.75%

Am Ehrenfriedhof Leverkusen, Nordrhein-Westfalen, 51379

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€41,591

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €72/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é €120/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,069

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€10,006

Lucro

Receita

€41,591

Despesas Operacionais

€13,585

Renda Operacional

€28,006

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,006

€4,574

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,478

Custos de Preparação

€96

Total

€4,574

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

218.75%

Período de Retorno em Dias

166