BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo, Mexico

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$26,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$164

Retorno sobre o Investimento

-3.0%

Receita Anual

$26,078

AirDNA projeta $133/noite com 38% de ocupação ($18,459). Airbtics projeta $112/noite com 57% de ocupação ($23,317). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $102 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,240	$20,580	$31,810	$55,491
Ocupação	46%	57%	70%	80%
Nightly Rate	$76	$96	$121	$186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Aldea Zama PH W/ Jungle View & Wifi	$19,181	$61	83%	2	2	2	$50	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Aguasanta Villa	$19,106	$93	55%	2	2	2	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Insta Worthy & Luxury Heaven + Beach club	$23,086	$80	76%	2	2	2	$49	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (62)
Tranquil Oasis: Prime Location, Luxe Amenities	$20,150	$94	57%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Luxury Condo with Private Pool	$49,715	$291	46%	2	2	3	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
BEAUTIFUL TWO BEDROOM APARTMENT IN ALDEA ZAMA	$31,026	$98	86%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Stunning Tulum Condo: Rooftop Pool & Modern Design	$21,610	$104	55%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Sunny Luxury Heaven - 2 BDR fully equipped	$32,161	$108	80%	2	2	2	$49	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (85)
Private Pool & Patio \| Near Beach & Tulum's Town	$27,513	$114	64%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
FIBER OPTIC 2Br/2Ba, Plunge Pool+Patio, Aldea Zama	$21,541	$80	70%	2	2	1	$55	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
I WANT, I CAN, I DESERVE IT! * PRIVATEpool&palapa	$53,992	$181	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Chic Condo: Jungle Views, Private Pool, Luum Zama	$13,909	$83	44%	2	2	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Private Terraces Natural Space \| Pool+Bikes Onsite	$14,288	$65	57%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
PH with private jacuzzi in Tulum/Pool/GYM/Cinema	$45,062	$188	64%	2	2.5	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Manor Queen Stunning apartment	$22,003	$98	60%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Green Temple \| Pool w mesmerizing jungle views	$14,181	$81	46%	2	2	2	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
SPA \| Concierge \| Private Chef \| Airport Service	$64,748	$183	96%	2	2	2	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Departamento Penthouse Tulum	$51,635	$200	70%	2	2	2	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Aguasanta Oasis \| 2BR w/ private pool + terrace	$24,280	$107	62%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Starlink Wifi Jungle Apt Poolside, Ground Floor	$14,512	$65	61%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
PhimaiGardens > 2BR PH AlbercaPrivada \| A.Zama	$13,683	$58	61%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (38)
Amazing 2 Bedroom Penthouse In Aldea Zama	$17,744	$108	43%	2	2	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Boho Chic Apartment Tulum -Marquez II-2	$14,085	$78	48%	2	3	1	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Muse One • Design 2BR Loft	$19,856	$94	57%	2	2	1	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious PH in Aldea Zama with private rooftop	$19,666	$100	48%	2	2	4	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Luxury 3 level Penthouse + private pool + SPA	$20,843	$77	70%	2	1	1	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
2BR w/ Fast WiFi \| Rooftop Pool \| Gym \| Co-Working	$48,665	$164	79%	2	2	2	$88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Boho Chic Apartment Tulum -Marquez II	$13,401	$76	47%	2	3	1	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Chef \| Rooftop \| Transfer \| Penthouse \| 400+ Mbps	$15,252	$87	46%	2	2	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Warm&Cozy 2BR Apt in the Heart of Tulum Aldea Zama	$13,830	$67	54%	2	2	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Jungle Condo: Pool, Patio, Bikes, Near Tulum Beach	$9,438	$54	47%	2	3	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
hidden gem 2 bedrooms in zama	$7,929	$36	54%	2	1	3	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Penthouse w/ Private Pool & PPP Beach Club	$29,435	$118	67%	2	2	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
TulumEsAmor: PH w/private rooftop and jacuzzi	$28,194	$166	46%	2	1.5	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Manor Tulum \| Luxury 2BR Apartment	$30,134	$102	80%	2	2	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Great 2 bedroom \| Garden-plunge pool \| Luum Zama	$9,273	$71	33%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ph - Espectacular Terraza Privada E Increíble Roof	$19,325	$132	40%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Amazing PH with private pool in Aldea Zama	$7,685	$64	30%	2	2	1	$42	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

-2.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$163	-$327	-$491	-$655	-$819	-$1,638	-$4,915
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$163	-$327	-$491	-$655	-$819	-$1,638	-$4,915

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.99%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-2.99%

Aldea Zama Tulum, Quintana Roo

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

$26,078

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $133/noite com 38% de ocupação ($18,459.43). Airbtics projeta $112/noite com 57% de ocupação ($23,317).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,055

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$112

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$164

Lucro

Receita

$26,078

Despesas Operacionais

$9,442

Renda Operacional

$16,636

Aluguel Líquido Efetivo

$16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$164

$5,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$5,375

Custos de Preparação

$100

Total

$5,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.99%

Período de Retorno em Dias