BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 998 Cerro La Parva, Las Condes, Región Metropolitana, 7560801

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Benjamin Ovalle

bovalle94@gmail.com

Receita Anual

$37,686

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,508

Retorno sobre o Investimento

224.0%

Receita Anual

$37,686

AirDNA projeta $101/noite com 76% de ocupação ($28,036). Airbtics projeta $134/noite com 77% de ocupação ($37,685). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,651	$40,439	$55,978	$63,361
Ocupação	65%	81%	90%	98%
Nightly Rate	$106	$134	$167	$173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
UBICACION PRIVILEGIADA	$26,295	$80	88%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Apto 92m² vista panorámica frente a Hotel Mandarin	$27,451	$121	61%	3	2	3	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Bien equipado/Parque Arauco	$25,442	$76	90%	3	2	3	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Las Condes exclusivo Apartamento VIP	$41,657	$143	79%	3	2.5	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Amplio depto 3d/3b en Vitacura	$34,164	$137	66%	3	3	2	$56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (60)
Hermoso y amplio departamento 1413 Parque Arauco	$44,273	$153	76%	3	3	3	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Acogedor, Perfecto para Familias y Ejecutivos	$29,869	$94	85%	3	2	1	$24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
42 precioso dep frente al parque y pasos del mall	$34,895	$129	72%	3	2	2	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Departamento inigualable en Las Condes	$57,430	$168	92%	3	2	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A pasos de Parque Arauco. Preciosa vista!	$27,159	$74	99%	3	2	4	$51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Vista Cerro Manquehue	$26,083	$113	59%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
42 excelente dep a pasos mall	$31,142	$131	62%	3	2	2	$56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
PRECIOSO DEPTO AMOBLADO PARQUE ARAUCO	$42,912	$124	93%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Departamento cercano a Alonso de Córdova y Mall	$63,684	$174	100%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
20%off. Compras YA! Ideal Familia [3H \| 1.5 Baños]	$34,982	$118	81%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Amplio Apartamento Las Condes	$34,784	$108	88%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4 Bed/2 Bath Parque Arauco Mall	$36,108	$100	98%	3	2	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Edificio Home, Barrio el Golf	$55,660	$170	88%	3	3	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Edificio Home, Moderno depto en Barrio el Golf	$53,748	$169	84%	3	3	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Excepcional Metro Manquehue Todas las Comodidades	$43,228	$127	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Departamento 3 dormitorios, Barrio El Golf	$41,444	$203	54%	3	2.5	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
El Golf Duplex Penthouse 264 - 1 BDR	$52,727	$162	87%	3	1.5	4	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa vitacura 10 personas calefacción zona segura	$27,260	$152	49%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Alojamiento se encuentra en mantenimiento.	$28,914	$100	79%	3	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Edificio Home, Inigualable Depto Barrio El Golf	$53,967	$170	85%	3	3	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Un fresco patio, una bella casa.	$26,262	$96	66%	3	2.5	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
HOM \| Hermoso Departamento 3D3B, Las Condes 5PAX	$31,088	$137	62%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Edifi Home, Espléndida ubicación Barrio El Golf	$57,947	$172	90%	3	3	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
3-room flat in Alonso de Córdova / Parque Arauco	$38,738	$108	98%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious apartment in the Vitacura sector.	$50,032	$167	80%	3	2	2	$62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Espectacular departamento en sector exclusivo	$38,737	$216	49%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Edificio Home, Sector El Golf	$56,642	$173	87%	3	3	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
departamento en escuela militar	$29,304	$86	91%	3	2	2	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Depto 4/6 personas frente al Mall Parque Arauco	$40,992	$140	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Hermoso y muy cómodo Departamento en la mejor zona	$19,273	$75	68%	3	3	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luminoso y acogedor. A pasos del Parque Arauco!	$18,085	$61	81%	3	2	13	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Vive una experiencia familiar inolvidable	$24,902	$108	63%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Gran departamento	$37,353	$243	42%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amplio y luminoso departamento	$60,390	$165	100%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

224.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,508	$29,016	$43,525	$58,033	$72,542	$145,084	$435,252
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$14,508	$29,016	$43,525	$58,033	$72,542	$145,084	$435,252

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

224.03%

Período de Retorno em Dias

163

Retorno sobre Investimento

224.03%

998 Cerro La Parva Las Condes, Región Metropolitana, 7560801

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

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$37,686

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $101/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $134/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$37,994

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

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$14,508

Lucro

Receita

$37,686

Despesas Operacionais

$13,577

Renda Operacional

$24,108

Aluguel Líquido Efetivo

$9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,508

$6,476

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Preparação

$100

Total

$6,476

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

224.03%

Período de Retorno em Dias

163