BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 99 Via Valsolda, Roma, Lazio, 00141

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€23,472

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,878

Retorno sobre o Investimento

129.2%

Receita Anual

€23,472

AirDNA projeta €89/noite com 65% de ocupação ($21,244). Airbtics projeta €93/noite com 69% de ocupação ($23,472). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,673	€22,428	€33,388	€44,242
Ocupação	56%	69%	87%	93%
Nightly Rate	€76	€88	€103	€128

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Casa di Valentina	€18,987	€73	70%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
OASI METROPOLITANA Apartment Metro B1 - 50 mq	€24,705	€68	98%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
GLI ARANCI Apartment Metro B1 - 50 mq - 4 pers	€31,132	€89	93%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
RoRo Roma	€21,358	€85	68%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
"Metro Glam Rome"	€17,780	€87	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Libia Apartment (near train station/metro)	€20,443	€57	97%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Home from home in Rome	€16,741	€71	63%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
La Casa di Ilde	€29,666	€102	79%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Appartamento a Montesacro, Città Giardino	€28,898	€89	86%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Old Bridge Minisuite	€33,251	€101	87%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Nomentana GREEN LOFT	€26,299	€101	70%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Penthouse for 4 guests, Wifi, A/C, heating	€32,614	€117	71%	1	1	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Alloggio turistico Piperita	€18,689	€86	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
La Casetta Bianca di Mimmi - Monolocale Metro B1	€15,502	€48	87%	1	1	4	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Casa Vacanze - 50 mq -max 4 persone	€27,762	€107	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casetta - Confortevole appartamento a Roma	€28,644	€96	79%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa di Heida	€29,023	€128	61%	1	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ROME [Modern and bright apartment] DomusLaConca	€18,378	€107	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Geeky, romantic, friendly apartment AlePh in Rome	€22,700	€77	80%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Monolocale Roma	€20,703	€63	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Aniene Guest House	€21,505	€107	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Valle Corteno 62 Street	€23,842	€75	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Little Apartment	€16,573	€79	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Daisy	€18,929	€108	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento nel cuore di città giardino	€17,334	€83	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Monolocale Sempione	€26,350	€77	93%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Flegrei	€13,315	€76	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Lori, accogliente e calorosa, piazza Sempione	€12,192	€69	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Casa Montesacro	€35,371	€179	54%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Borbera Holiday House	€23,909	€89	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Domus Campi Flegrei	€34,951	€152	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lovely and cozy apartment in Monte Sacro area	€20,045	€89	58%	1	1	31	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
la casa di emy / uno	€24,396	€67	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
la casa di emy / due	€30,459	€85	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
The 7th Apartment Rome Intero appartamento Roma	€27,958	€86	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
PopCornHouse_Nomentana	€26,890	€136	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
La Nereide	€36,231	€173	55%	1	1	31	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Il Sotterfugio	€22,458	€102	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento accogliente ben situato	€19,985	€84	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

129.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,877	€7,755	€11,633	€15,510	€19,388	€38,777	€116,332
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,877	€7,755	€11,633	€15,510	€19,388	€38,777	€116,332

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

129.16%

Período de Retorno em Dias

282

Retorno sobre Investimento

129.16%

99 Via Valsolda Roma, Lazio, 00141

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€23,472

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €93/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,600

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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€3,878

Lucro

Receita

€23,472

Despesas Operacionais

€11,194

Renda Operacional

€12,278

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,878

€3,002

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,911

Custos de Preparação

€91

Total

€3,002

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

129.16%

Período de Retorno em Dias

282