BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 99 Rausch St, San Francisco, CA, 94103

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$85,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,489

Retorno sobre o Investimento

371.0%

Receita Anual

$85,321

AirDNA projeta $348/noite com 68% de ocupação ($86,431). Airbtics projeta $232/noite com 72% de ocupação ($61,010). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,276	$67,218	$86,982	$123,046
Ocupação	62%	73%	80%	94%
Nightly Rate	$144	$247	$292	$350

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance	$50,583	$134	98%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Total Gem Two Bedroom Home	$64,437	$267	64%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (376)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$107,656	$292	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
2 bed 2 bath w/ Sleeper sofa w/ Private Roof Deck	$76,656	$271	73%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Luxury Harry Potter 2 BR 1 BA	$73,904	$200	100%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Classic SF 2 bedroom Apartment #2	$31,541	$139	62%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone	$100,527	$337	79%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Complete apt : Close to SOMA, Moscone Center	$58,910	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apt in SF close to YB gardens!	$66,206	$304	58%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming & Fully-Equipped apt, Near SoMa.	$56,866	$254	60%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
“Nice apt, Close to Ferry Terminal “	$60,162	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
FREE Parking l 1.5 Bedroom Loft in Mission / Hayes	$59,844	$197	83%	2	1	30	$399	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Remodeled SF 2 Bedroom Apartment	$22,839	$130	48%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa	$102,905	$396	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Charming SF 2 Bedroom	$39,001	$144	74%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy place Near Moscone!	$68,514	$288	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Walk to Moscone; Luxury SoMa 2b/1b + Secret Garden	$83,887	$320	71%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quiet and Secure Townhouse in Central SoMa	$73,591	$218	91%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury Urban Oasis w/ Spa near Moscone!	$111,307	$322	93%	2	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern SF 2 bedroom Apartment #2	$69,684	$241	79%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Comfy apt 2/1, near fidi	$48,487	$288	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Beautiful 2 bedroom San Francisco apartment	$31,886	$132	66%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cityscape Perch SF.	$102,164	$350	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Uptown Living SF: Modern Flair !	$102,164	$350	78%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Loft with Amazing Light in SOMA	$116,191	$407	78%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 br w a/c and Rooftop Deck	$50,105	$185	74%	2	1	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Spacious South Beach 2 bedroom apartment	$49,886	$145	94%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays	$49,806	$168	81%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Urban Loft in SF	$77,550	$294	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mint Hill Two Bedroom	$26,913	$129	57%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Near Fisherman's Wharf: Wi-Fi, Balcony, Fireplace	$65,153	$258	69%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Downtown with roof deck!	$44,857	$285	43%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 bedroom Condo in the heart of San Francisco	$30,156	$107	77%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Remote Work Perfect, 800mbps, 2bedroom downtown	$18,117	$75	66%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern tri-level 2BR live/work loft	$33,259	$233	39%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking	$44,213	$151	80%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Luxury High Rise Downtown w Ocean Views	$150,397	$465	87%	2	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern condo 1 bed + loft - downtown SF (30+ days)	$19,954	$58	94%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Chic Mission house w/ terrace (the Letterpress)	$47,487	$173	75%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sun filled 2BR WFH Haven (800Mbps w backup modem)	$15,678	$102	42%	2	1	55	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

371.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,489	$48,978	$73,467	$97,957	$122,446	$244,892	$734,678
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$24,489	$48,978	$73,467	$97,957	$122,446	$244,892	$734,678

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

371.04%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

371.04%

99 Rausch St San Francisco, California, 94103

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

San Francisco

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$85,321

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $348/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $232/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,586

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$232

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$24,489

Lucro

Receita

$85,321

Despesas Operacionais

$23,092

Renda Operacional

$62,229

Aluguel Líquido Efetivo

$37,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,489

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

371.04%

Período de Retorno em Dias