BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 9735 Logan Jay Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$52,150

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,778

Retorno sobre o Investimento

43.9%

Receita Anual

$52,150

AirDNA projeta $382/noite com 37% de ocupação ($51,623). Airbtics projeta $242/noite com 59% de ocupação ($52,149). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,335	$45,859	$79,780	$104,442
Ocupação	39%	60%	75%	89%
Nightly Rate	$193	$202	$280	$304

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Soper House-A Quaint & Lovely Country Getaway	$36,298	$110	76%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Hilltop Hideaway - Woodland Retreat/25 acres	$35,889	$190	49%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Bealeton Farmhouse Vacation Rental w/ Fire Pit	$61,098	$202	75%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Silo Valley Farm/ room for 6 & Golf Cart	$69,659	$304	60%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Wollam Gardens, A Flower Destination (6-8 guests)	$36,350	$197	49%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Brandy Station Farm Stay	$41,358	$113	100%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Ruffner's Ridge	$64,921	$282	59%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Manor House	$51,189	$184	75%	3	4	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Pet-Friendly Farmhouse Retreat in VA Wine Country	$153,838	$592	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rockhaven Farm Cottage	$72,468	$200	99%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Beechwood View Farmhouse	$57,784	$231	67%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)

Métricas de Retorno

43.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,778	$7,556	$11,334	$15,112	$18,890	$37,780	$113,342
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$3,778	$7,556	$11,334	$15,112	$18,890	$37,780	$113,342

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.93%

Período de Retorno em Dias

831

Retorno sobre Investimento

43.93%

9735 Logan Jay Dr Bealeton, Virginia, 22712-6951

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,466

Zestimate

$52,150

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $382/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,450

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$155k

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$3,778

Lucro

Receita

$52,150

Despesas Operacionais

$18,779

Renda Operacional

$33,370

Aluguel Líquido Efetivo

$29,592

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,778

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.93%

Período de Retorno em Dias

831