BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 929 Massachusetts Ave, Cambridge, MA, 02139

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$62,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,545

Retorno sobre o Investimento

219.4%

Receita Anual

$62,902

AirDNA projeta $187/noite com 83% de ocupação ($56,689). Airbtics projeta $215/noite com 77% de ocupação ($60,466). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,728	$56,893	$91,415	$111,726
Ocupação	70%	79%	92%	98%
Nightly Rate	$161	$194	$268	$307

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1 BR full apt w/ private hot tub, yard; sleeps 4	$59,182	$210	77%	1	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Private Studio in Top Location: Steps to Harvard	$61,163	$176	92%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (74)
Quiet, private apt near Harvard/MIT	$74,953	$218	93%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Sunny Apt near MIT/Harvard Central Sq-FreeParking	$47,077	$166	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Private Unit, 1 bed, bath and entry.	$83,095	$229	98%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Harvard & MIT- Sweet Retreat in Coolest Cambridge!	$48,031	$161	81%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (345)
Studio Apt private bath+ Hot Tub, free parking	$67,464	$186	98%	1	1	3	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Harvard/MIT Area, 1 BR Apt, Quiet Neighborhood	$33,469	$112	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (151)
A quiet peaceful studio in the heart of Cambridge	$37,335	$125	80%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
1 bedroom free parking Harvard MIT Cambridge 4	$53,309	$144	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (418)
Stay Across from Harvard's Campus!	$39,967	$132	81%	1	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
MIT/Harvard Area—Large Quiet Peaceful Apt	$39,924	$124	86%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (153)
Studio free parking with private yard Harvard MIT	$53,177	$143	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
Harvard Square Home in Heart of Cambridge!	$117,436	$416	76%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
1 Br with Parking Perfect Location (Harvard/MIT)	$70,834	$224	84%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Beautiful Cambridgeport Apartment (Central Square)	$83,946	$291	78%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Victorian Charm MIT/Harvard/Kendall/Central-1BR	$53,544	$155	94%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (663)
City Oasis \|Yard \|Walk To Harvard MIT Train	$57,280	$158	96%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)
Your Classic Triple Decker near Harvard and MIT!	$61,071	$163	99%	1	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Upscale studio with topview near Harvard and MIT	$46,986	$210	60%	1	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
private studio near Harvard/MIT	$45,009	$163	75%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (353)
Private, stylish, in central location	$53,694	$162	90%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Newly renovated, cozy & spacious 1 bedroom	$86,978	$304	78%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Upscale Penthouse near MIT/Harvard Central Square!	$107,895	$353	82%	1	1	1	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cultural District, MIT, Harvard, 1Br, Free parking	$81,088	$307	71%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Inman sq luxury Suite - Spacious and modern	$51,830	$163	86%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Apartment in heart of Cambridge	$51,346	$173	79%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
A quiet space in Inman square	$56,293	$162	93%	1	1	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Bright Convenient Apt Harvard / MIT	$59,764	$161	100%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
#3B-Harvard MIT Cambridge Amazing Location!	$46,742	$234	51%	1	1	28	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
#2B-Cambridge, MIT, Harvard Steps to everything!	$79,080	$265	79%	1	1	28	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cambridge Condo in Harvard Square	$67,646	$263	70%	1	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#1A-Cambridge Harvard MIT with In unit W/D!	$60,878	$311	52%	1	1	28	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
#2A-Cambridge MIT Harvard+Redline Amazing Location	$68,548	$268	69%	1	1	28	$450	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (101)
#4A-Cambridge Harvard, MIT, MGH, Redline, 1BDRM	$64,559	$307	55%	1	1	28	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Harvard, MIT & RedLine to Boston!	$65,571	$296	60%	1	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Best place at Harvard Square	$43,161	$340	34%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Entire Loft Suite, Walk to Harvard, MIT, Metro.	$53,495	$202	72%	1	1	30	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

219.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,545	$19,090	$28,635	$38,180	$47,725	$95,450	$286,350
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,545	$19,090	$28,635	$38,180	$47,725	$95,450	$286,350

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

219.42%

Período de Retorno em Dias

166

Retorno sobre Investimento

219.42%

929 Massachusetts Ave Cambridge, Massachusetts, 02139

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Cambridge

Zoneamento

Leis

$62,902

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $187/noite com 83% de ocupação ($56,689.52). Airbtics projeta $268/noite com 77% de ocupação ($60,466).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,443

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$120k

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$9,545

Lucro

Receita

$62,902

Despesas Operacionais

$20,177

Renda Operacional

$42,725

Aluguel Líquido Efetivo

$33,180

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,545

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

219.42%

Período de Retorno em Dias

166