BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 9 Albertinenstraße, Senftenberg, BB, 01968

5 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€36,303

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,088

Retorno sobre o Investimento

56.2%

Receita Anual

€36,303

AirDNA projeta €178/noite com 54% de ocupação ($35,020). Airbtics projeta €210/noite com 71% de ocupação ($54,553). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,547	€47,212	€77,753	€101,973
Ocupação	54%	68%	85%	90%
Nightly Rate	€132	€186	€245	€304

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fuchsbau - Ferienwohnung im historischen Altbau	€43,231	€174	68%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Loki Zentrum Senftenberg	€52,152	€207	69%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienhaus L45	€45,338	€259	47%	4	2	5	€156	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Wunderschönes Ferienhaus im Lausitzer Seenland	€115,493	€316	100%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gelbes Haus Seenland Apartment mit 4 Schlafzimmern	€48,490	€154	85%	4	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Auszeithaus Jannowitz in der Niederlausitz	€41,273	€207	53%	5	2.5	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
lauch3.de - gelbes Ferienhaus am See	€28,990	€132	59%	4	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Auszeit – Ihre Ferienwohnung	€26,824	€85	85%	5	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Dreiseitenhof in ruhiger Lage, hausgottfriede	€35,651	€199	49%	4	2.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Refugium Lausitzer Seenland	€108,108	€578	50%	6	4	2	€260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ancient cottage in village close to Spreewald	€40,048	€122	86%	4	2.5	3	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Apartment mit 4 Doppelzimmern, WoZi, Küche, Bad	€34,322	€109	86%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
NEUE Wohnung,am Hauptbhf,5 Zimmer,Wohnküche	€73,788	€279	68%	5	2	4	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Altes Forsthaus" Laubusch	€44,842	€133	92%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

56.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,088	€10,176	€15,264	€20,352	€25,440	€50,881	€152,645
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€5,088	€10,176	€15,264	€20,352	€25,440	€50,881	€152,645

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

56.2%

Período de Retorno em Dias

649

Retorno sobre Investimento

56.2%

9 Albertinenstraße Senftenberg, Brandenburg, 01968

5 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€36,303

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €178/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é €210/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 80% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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14 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€52,753

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€55k

€85k

€115k

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€5,088

Lucro

Receita

€36,303

Despesas Operacionais

€13,095

Renda Operacional

€23,208

Aluguel Líquido Efetivo

€18,120

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,088

€9,054

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€8,957

Custos de Preparação

€97

Total

€9,054

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

56.2%

Período de Retorno em Dias

649