BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8991 West Glendale Avenue, Glendale, Arizona 85305, United States

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,612

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,501

Retorno sobre o Investimento

-124.5%

Receita Anual

$27,612

AirDNA projeta $168/noite com 45% de ocupação ($27,612).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-124.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,501	-$15,002	-$22,503	-$30,004	-$37,505	-$75,011	-$225,035
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,501	-$15,002	-$22,503	-$30,004	-$37,505	-$75,011	-$225,035

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-124.45%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-124.45%

8991 W Glendale Ave Glendale, Arizona, 85305

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,439

Zestimate

Glendale

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$27,612

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $168/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,501

Lucro

Receita

$27,612

Despesas Operacionais

$14,990

Renda Operacional

$12,623

Aluguel Líquido Efetivo

$20,124

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,501

$6,027

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$1,777

Total

$6,027

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-124.45%

Período de Retorno em Dias

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

425,514 sqft

Ano de construção:

2021

Tamanho:

186,000 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7200 N 91st Ave	-	-	371,163	-	523,076	2021	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Apartments (Generic)

Andares: 4

Tamanho do lote: 425,514 sqft

Área construída: 186,000 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 102-02-003J

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $8,819,970

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $17,639,900

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $70,559,800

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/12/24	$76,500,000	55%	Bmf V Az Glen 91 Llc

Propriedade

Nome: Hcw Glen Apt Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 153 S Payne Stewart Dr, Branson, MO 65616

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $42,075,000

Valor Financiado: 55%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No