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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 85 Via Casale Ferranti, Roma, Lazio, 00173

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,606

Retorno sobre o Investimento

153.1%

Receita Anual

€28,923

AirDNA projeta €86/noite com 59% de ocupação ($18,473). Airbtics projeta €113/noite com 70% de ocupação ($28,923). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€18,463€27,396€39,756€55,670
Ocupação61%73%81%87%
Nightly Rate€81€101€132€171

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Appartamento confortevole, con parcheggio gratuito

No image available

€14,960
€94
42%
222€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Domus Anagnina 2 Bedrooms Apartment

No image available

€24,143
€82
77%
222€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Lucrezia Romana new Apartment

No image available

€21,186
€100
57%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Rome apt 20mins to center:wifi,2ba,ftw, pp,AC,BBQ

No image available

€27,152
€99
74%
221€48✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Casa Vacanze Nine Holiday House

No image available

€29,811
€113
72%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (83)
Apartment Cinecittà - 50 meters from subway line A

No image available

€38,237
€135
76%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Cinecittà One Apartment

No image available

€18,820
€70
72%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Casa all’Appio Claudio

No image available

€27,097
€93
78%
211€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Nuovo appartamento ristrutturato vicino metro A

No image available

€22,386
€82
73%
211€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Renovated apartment up to six guests - Metro A

No image available

€36,959
€118
83%
221€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Rome Apartment D'amata

No image available

€32,774
€164
54%
221€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Don Bosco Horizon

No image available

€24,806
€81
80%
213€66❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (26)
Sasha's Crib

No image available

€20,642
€69
81%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Cozy Apartment "Vacanze Romane Tuscolana"

No image available

€39,583
€118
89%
212€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Suite Anagnina

No image available

€19,716
€102
53%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Giordano's House-Anagnina

No image available

€12,868
€45
78%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (23)
Appartamento vicino l'aeroporto

No image available

€33,057
€135
65%
221€28❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Rome apartment CINEMA163

No image available

€24,941
€69
98%
212€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Felyhome appartamento

No image available

€18,196
€66
75%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Vacanze Romane ~ Cozy Flat

No image available

€18,326
€82
60%
211€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Ilove Rome Apartments by Valerio and Laura

No image available

€20,970
€80
68%
22.51€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Appia Antica / Parco Acquedotti

No image available

€28,160
€131
58%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Vacanze Romane Apartment: nel cuore di Cinecittà

No image available

€54,117
€211
70%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Vibe Room

No image available

€27,563
€84
85%
223€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
[Metro A]“BEST CITY LINE!” 4 guests

No image available

€24,091
€78
83%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
L'Antica Residenza - per 4 persone

No image available

€50,232
€155
88%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ciak…si affitta

No image available

€21,772
€68
87%
212€11❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Intero Appartamento 2+2+1 | METRO A | LoungeFloor

No image available

€31,279
€129
65%
211€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Casa Appia

No image available

€29,582
€137
59%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
L'Antica Residenza - per 8 persone

No image available

€54,895
€171
87%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Roma e Palazzo Pontificio Vaticano Castel Gandolfo

No image available

€18,908
€73
68%
221€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Parco Acquedotti Cinecitta AC WiFi fino a 6 ospiti

No image available

€47,297
€182
69%
223€99❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
La casa di Peppe

No image available

€14,392
€97
39%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Romanina GiulAnd Apartment

No image available

€32,062
€118
73%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Pelizzi Apartment, 2 camere, balcone, Cinecittà

No image available

€31,265
€100
83%
213€94❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Rilassarsi nei pressi degli acquedotti Romani

No image available

€29,782
€247
33%
222€0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Rifugio degli Acquedotti Romani

No image available

€34,468
€127
74%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
La Casa di Nina _ Metro A e Aeroporto

No image available

€15,527
€106
40%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
CineMaison - Near Metro

No image available

€33,421
€109
84%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Amber House N.5 - Incantevole accogliente luminosa

No image available

€50,424
€218
62%
214€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

153.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€6,605€13,211€19,816€26,422€33,027€66,055€198,167
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€6,605€13,211€19,816€26,422€33,027€66,055€198,167

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

153.09%

Período de Retorno em Dias

238

Retorno sobre Investimento

153.09%

property-location

85 Via Casale Ferranti Roma, Lazio, 00173

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

€28,923

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €86/noite com 59% de ocupação ($18,473.99). Airbtics projeta €113/noite com 70% de ocupação ($28,923).

Top 58% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,896

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

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€6,606

Lucro

Receita

€28,923

Despesas Operacionais

€11,518

Renda Operacional

€17,406

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,606

€4,315

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,226

Custos de Preparação

€88

Total

€4,315

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

153.09%

Período de Retorno em Dias

238

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