BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8455 Fenton St, Silver Spring, MD, 20910

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$29,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,022

Retorno sobre o Investimento

-253.4%

Receita Anual

$29,304

AirDNA projeta $97/noite com 73% de ocupação ($25,862). Airbtics projeta $113/noite com 71% de ocupação ($29,303). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,234	$32,814	$41,904	$56,982
Ocupação	52%	79%	88%	95%
Nightly Rate	$99	$111	$127	$160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Upscale 1 BD Loft Walk DTWN Silver Spring & Metro	$41,388	$116	94%	1	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Private Studio Apartment in Historic Bungalow	$29,161	$82	93%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
2 Double Beds at Hotel Silver Spring	$21,144	$109	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (145)
1 bdrm apt kitchenette near metro	$25,857	$75	93%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (173)
Luxury Downtown Silver Spring Apartment	$39,252	$112	95%	1	1	21	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Private guesthouse in heart of Silver Spring	$23,719	$122	48%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Gardenview studio in downtown Silver Spring	$25,817	$78	87%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Sunny Garden Apartment in Silver Spring	$28,358	$80	91%	1	1	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Exquisite Condo WiFi downtown Silver MD	$54,774	$160	92%	1	1	14	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sophisticated Studio Apartment, Metro DC	$32,553	$89	99%	1	1	3	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Charming 1 bed apt in downtown Silver Spring	$23,186	$120	51%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (182)
Sligo Loft	$17,744	$101	46%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
Immaculate condo unit downtown Silver Spring	$34,174	$109	84%	1	1	14	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern 1-BR Apartment	$28,109	$88	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious suite Downtown Silver Spring, Metro, DC	$13,087	$114	30%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (206)
Modern DC apartment Perfect for Capital Adventure	$34,740	$115	77%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Downtown Silver Spring 1bed/bath	$19,735	$125	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
King Bed at Hotel Silver Spring	$18,520	$110	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (94)
Unwind in an inviting Apt - Downtown Silver Spring	$37,651	$127	79%	1	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Stylish 1bd/1ba apt to rent	$20,640	$64	88%	1	1	2	$5	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Clean spacious apartment	$32,763	$101	86%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Silver Spring Little Oasis - near DC/private	$17,223	$48	97%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Top Floor Lux Highrise next to Metro! Easy to DC.	$54,439	$184	79%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Home in Heart of DC Suburb	$39,213	$104	99%	1	1	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Suite in Downtown Silver Spring	$36,636	$130	77%	1	2	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely light-filled in Downtown Silver Spring	$25,157	$109	62%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Kozy Krib	$42,307	$128	87%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private Relaxing Apt Sleeps 6 / Easy Metro to DC	$21,429	$113	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Downtown Living: 1 BDR UNIT /OR 2 ROOMS	$22,837	$96	65%	1	1	30	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Cozy 1BR Apartment In Downtown	$38,052	$101	100%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Ruthie's Retro Basement Nest, nr Silv Spg Metro	$28,486	$91	81%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
New Studio (II) with all amenities in city center	$31,476	$100	86%	1	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Apt in Downtown Silver Spring w/ Balcony	$29,771	$127	62%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Cozy 1-BR, Balcony, Gym, Pool - Silver Spring, DC	$39,302	$168	60%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxury 1-Bedroom Condo	$37,332	$150	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Tree-Top Apartment in Historic Victorian Home	$29,302	$100	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sky High Penthouse in DWTN SS!	$47,669	$176	74%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-253.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,021	-$22,043	-$33,065	-$44,087	-$55,109	-$110,219	-$330,657
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$11,021	-$22,043	-$33,065	-$44,087	-$55,109	-$110,219	-$330,657

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-253.37%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-253.37%

8455 Fenton St Silver Spring, Maryland, 20910

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,499

Zestimate

$29,304

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $97/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $113/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,449

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$11,022

Lucro

Receita

$29,304

Despesas Operacionais

$15,809

Renda Operacional

$13,494

Aluguel Líquido Efetivo

$24,516

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,022

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-253.37%

Período de Retorno em Dias