BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8338 Regents Rd UNIT 3J, San Diego, CA, 92122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$123,270

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,045

Retorno sobre o Investimento

605.2%

Receita Anual

$123,270

AirDNA projeta $230/noite com 55% de ocupação ($46,203). Airbtics projeta $450/noite com 75% de ocupação ($123,269). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,156	$109,167	$179,383	$265,818
Ocupação	68%	77%	84%	93%
Nightly Rate	$255	$378	$566	$760

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Birdhouse Townhouse	$62,965	$256	66%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Luxurious, Clean Spacious La Jolla!	$56,254	$231	64%	3	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Beach Cottage - Beach, Golf, Hiking!	$82,370	$241	90%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
3 Bed w/ Pool, Spa, Game Room, Family Friendly	$139,790	$470	78%	3	2	2	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Luxury Home in San Diego \| Pool \| Sauna \| Golf	$127,254	$422	78%	3	2	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Casa La Jolla	$92,907	$391	64%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dream 3BR HOUSE San Diego - Spa BBQ Playroom	$111,096	$365	81%	3	2.5	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
NEW/ Private Balcony/ Close to Beach&Attraction's	$45,497	$167	72%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Now, this is San Diego!	$72,044	$253	76%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
San Diego Fun \| Jacuzzi-Game Room\| Pets Welcome*	$79,515	$278	72%	3	1	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
La Jolla Cove - Oceanfront Masterpiece	$293,419	$930	84%	3	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Country Club Villa by the Sea	$124,972	$584	58%	3	3.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Chic Spring Japandi Retreat	$64,445	$218	77%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Via Capri by the Sea 1/2price for LA fire victims	$175,641	$561	84%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tropical Paradise In Sunny San Diego!	$73,588	$201	98%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
1-Story, Walking to The Cove, Ocean View Deck	$135,960	$532	69%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Gorgeous Modern House in La Jolla Village	$152,245	$518	79%	3	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Ocean Breeze Haven Sunset & Pool 3 Bedroom House	$171,840	$481	93%	3	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Private & Modern Home \| Minutes to La Jolla	$81,170	$285	76%	3	2	1	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Walk to Beach * AC * 3 Levels	$199,304	$680	77%	3	3.5	3	$414	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach Front at La Jolla Shores	$198,929	$670	81%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Parasol by AvantStay \| Hilltop Ocean View Escape	$228,087	$847	72%	3	3	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Where We Roam San Diego Getaway: Central San Diego	$124,266	$351	95%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Huge 8ft Heated Pool, 9 Seat Spa & Chef’s Kitchen!	$83,162	$247	89%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
40’ POOL/85” TV/Bunk Bed/8 mins to Beach/ La Jolla	$95,004	$263	96%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Lotus House - Architectural Masterpiece!	$163,348	$1,342	32%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3BR Home-Slps 6-Near LaJolla/UCSD/Beach wFire Pit!	$79,415	$298	70%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk to Ocean * AC * 3 Levels	$153,311	$603	67%	3	3.5	3	$414	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Remodeled Cottage - Minutes to Beach, Park, Shops!	$111,366	$512	55%	3	2	2	$505	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Where We Roam Villa With Pool	$154,379	$532	77%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Paws & Relax: Spacious 3-bedroom w/ Backyard	$36,999	$117	82%	3	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Panoramic Ocean Vistas With Hot Tub and Firepit	$212,589	$611	91%	3	2	31	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Canyon View: One-of-a-kind outdoor retreat	$72,646	$234	82%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Sunny Jim's Sea Cave unique home!	$163,637	$557	80%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Luna House Mid-Century Ranch - Executive Home	$84,661	$365	63%	3	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Surf Cottage w/Pool & Firepit 10min from the beach	$72,024	$297	64%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Topaz By AvantStay \| Walking Distance to Beach	$215,215	$751	76%	3	2	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Canyon View Retreat	$56,786	$172	86%	3	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Bay Ho Main house	$123,883	$331	98%	3	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

605.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$52,044	$104,089	$156,134	$208,179	$260,223	$520,447	$1,561,343
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$52,044	$104,089	$156,134	$208,179	$260,223	$520,447	$1,561,343

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

605.17%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

605.17%

8338 Regents Rd San Diego, California, 92122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$123,270

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $450/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$121,359

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$450

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$120k

$205k

$295k

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$52,045

Lucro

Receita

$123,270

Despesas Operacionais

$28,025

Renda Operacional

$95,245

Aluguel Líquido Efetivo

$43,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,045

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

605.17%

Período de Retorno em Dias