BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8035 Santa Rosa Road, Atascadero, CA

4 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $3,892

BNB

Calc

Relatório por:

Uday Chandrasen

udayanu22@gmail.com

Receita Anual

$120,677

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,285

Retorno sobre o Investimento

417.0%

Receita Anual

$120,677

AirDNA projeta $787/noite com 48% de ocupação ($137,974). Airbtics projeta $530/noite com 49% de ocupação ($94,853). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $560 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,409	$91,991	$152,694	$198,849
Ocupação	39%	51%	59%	63%
Nightly Rate	$385	$480	$691	$835

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mischief Meadows - 13 Guests with Lake Views!	$141,216	$749	51%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Away from Home w/ Exceptional Amenities!	$86,920	$607	39%	4	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Holiday Special-Book 2 get 3rd night @ 50% off	$56,928	$389	39%	4	2	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Renovated Aframe on 1 acre & kid friendly!	$43,646	$364	31%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Historic House near Paso Robles, Pool & Hot Tub	$63,250	$259	63%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious Family Oasis w/ Pool & Hot Tub Retreat	$96,657	$484	51%	4	3	1	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Amazing! Wild Oaks Retreat, Pool,Spa, GameRoom, EV	$135,142	$681	53%	4	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming 4 bedroom home located close to downtown!	$59,028	$392	40%	4	1.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Serenity House Getaway	$49,125	$203	62%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Casa Colina - 10 Persons	$90,305	$398	61%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxurious, Modern Farmhouse in Wine Country	$109,442	$469	62%	4	3.5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Central Private Home \| Great for Large Families	$124,950	$938	36%	4	3	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hilltop Oasis, 4 Beds, Striking Views & Game Room	$50,783	$282	44%	4	2	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Peaceful & Modern \| Sleeps 9 w/ Kids Room	$68,930	$376	46%	4	3	1	$259	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Spacious 4BR RanchHome w/2FirePits Tesla Charger	$90,087	$374	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Luxe French Wine Country Retreat, 1.3-Acre Escape	$102,592	$481	57%	4	2.5	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Villa di Lupercio 4 bedroom wine country estate	$161,944	$838	52%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hidden Oaks Farmhouse by AvantStay \| Hot Tub, Deck	$68,888	$286	59%	4	2.5	2	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Renata's Retreat	$112,913	$730	41%	4	2.5	1	$336	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sunrise Estate	$83,408	$430	51%	4	3.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Gorgeous Hilltop Oasis with Pool and Expansive Views	$178,302	$723	67%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Oak-Studded Retreat in Hills of Wine Country	$74,445	$502	35%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Coastal Ranch With Pool, Hot tub & Ocean Peak	$203,177	$872	63%	4	3.5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Shire at Baggins Hill with Spa and Firepit!	$95,434	$500	50%	4	3	1	$258	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ideal for Large Groups Creekside Cottage	$157,448	$556	77%	4	2	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Mid-Century Modern Ranch, Cowboy Comfort	$51,616	$452	30%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Rocks: Gourmet Kitchen, Hot Tub, Wine Country	$117,964	$346	92%	4	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxe 4BR \| Balcony \| Washer/Dryer	$46,775	$426	30%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Luxury Mountain View Retreat Pool/jacuzzi	$128,671	$770	45%	4	2.5	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Ridge View-Spa and Spectacular Views!	$84,882	$503	45%	4	3	1	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Home Sweet Home	$64,386	$357	47%	4	2.5	1	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hilltop Vistas- Private Pool, Wine Fridge, Views!	$98,947	$458	57%	4	3.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunset View Luxury Living on 5 Picturesque Acres	$137,792	$724	52%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 Bed Home Under Canopy of Oaks w/Family Game Room	$80,428	$365	59%	4	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
ONX Wines - Briarwood Cottage	$175,473	$835	57%	4	4.5	2	$375	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
HillsideWineEscape/HotTub/EVcharger/3King2fullBeds	$103,615	$440	63%	4	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

416.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$46,284	$92,569	$138,853	$185,138	$231,423	$462,846	$1,388,539
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$116	$237	$360	$488	$619	$1,338	$5,554
Retorno Total	$46,401	$92,806	$139,214	$185,627	$232,043	$464,185	$1,394,094

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

416.97%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

418.03%

8035 Santa Rosa Rd Atascadero, California, 93422

4 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Aluguel Mensal

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$120,677

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $787/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $530/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$96,363

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$530

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$95k

$150k

$205k

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$46,285

Lucro

Receita

$120,677

Despesas Operacionais

$27,688

Renda Operacional

$92,989

Aluguel Líquido Efetivo

$46,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,285

$11,100

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Preparação

$100

Total

$11,100

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

416.97%

Período de Retorno em Dias