BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8 Via Lorenzo Bartolini, Firenze, Toscana, 50124

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€82,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,153

Retorno sobre o Investimento

722.0%

Receita Anual

€82,533

AirDNA projeta €283/noite com 72% de ocupação ($74,293). Airbtics projeta €286/noite com 79% de ocupação ($82,532). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, €286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€55,977	€77,314	€114,079	€151,355
Ocupação	74%	80%	85%	91%
Nightly Rate	€204	€261	€361	€447

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pisana Apartment by Mamo Florence	€174,361	€563	83%	3	3	1	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
La Piccola Corte - Sweet Dreams in Florence	€107,035	€393	73%	3	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment Il Cestello degli Angeli, Florence	€75,271	€257	78%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Brancacci Apartment by Mamo Florence	€82,537	€254	86%	3	2.5	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern apartments in the heart of Florence	€38,528	€118	87%	3	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Il Prato Apartment by Mamo Florence	€126,963	€398	85%	3	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Florentine Jungle_ Large Terrace near the station	€124,818	€407	83%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Large Central Apartment in Oltrarno	€93,143	€262	96%	3	3	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Oltrarno Spacious & Peaceful flat ~ Santo Spirito	€74,292	€255	79%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Wine Apartments Florence Montepulciano	€62,092	€194	86%	3	2.5	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lussuoso appartamento in Piazza de Carmine.	€107,867	€361	80%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Bellosguardo/San Francesco di Paola	€41,087	€121	92%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Buonarroti big apartment with terrace in Oltrarno	€127,056	€457	76%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Flat in San Frediano	€65,293	€209	83%	3	2.5	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
3BD-3BA DESIGNER APARTMENT, TOP FLORENCE LOCATION!	€79,000	€288	75%	3	3.5	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Mezzanine dell'Orto Apartment	€92,086	€341	73%	3	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
LE PORTE DI SAN FREDIANO 3	€79,516	€296	73%	3	2.5	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Otello Suite - Brand new flat Santa Maria Novella	€41,218	€113	97%	3	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
OltrArno Experience Suites	€52,900	€174	81%	3	3	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Wine Apartments Florence Lambrusco	€87,774	€315	75%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
LUXURY Flat in Santa Maria Novella, Rodolfo Suite	€29,335	€85	91%	3	1.5	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Art Apartment SMN	€64,751	€187	94%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Sant'Agostino Luxury Apartment by Mamo Florence	€119,501	€363	88%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Oltrarno Apartment	€173,269	€616	75%	3	3	1	€177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Mamo Florence - Palazzuolo Terzo Apartment	€26,935	€81	86%	3	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (211)
Vasari- 3 doble beds, 3 min from Station	€62,095	€212	79%	3	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Santa Maria Novella Apartment	€44,336	€217	55%	3	2	2	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loft in Santo Spirito	€84,299	€446	51%	3	2	3	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historic Florence Center - Walk to All Sights	€98,435	€336	79%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
La Domo di Letizia - Sweet Dreams in Florence	€177,281	€581	83%	3	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
[Lungarno] Prestigioso appartamento con vista	€118,974	€392	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family apt in Borgognissanti Suites	€81,951	€279	79%	3	2	1	€134	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Ubi's Home, look at the Dome, 4/6 pers view, LIFT.	€27,401	€124	59%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Borgo San Frediano apartment	€70,588	€233	82%	3	3	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Santa Maria Novella Rooms w/ private bathrooms	€55,485	€215	70%	3	3	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
Exclusive and elegant Art Deco Residence in SMN Sq	€84,607	€310	74%	3	4	2	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charme In Santa Maria Novella	€61,627	€224	74%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Myosotis - Sweet Dreams in Florence	€43,929	€193	59%	3	1	1	€131	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (6)
Mercutio 3 Rooms & 2 Bathrooms	€80,497	€259	85%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Leopoldo Apartment by Mamo Florence	€97,266	€324	80%	3	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)

Métricas de Retorno

722.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€41,152	€82,305	€123,458	€164,611	€205,764	€411,529	€1,234,587
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€41,152	€82,305	€123,458	€164,611	€205,764	€411,529	€1,234,587

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

722.04%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

722.04%

8 Via Lorenzo Bartolini Firenze, Toscana, 50124

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€82,533

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €283/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é €286/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€83,384

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€75k

€125k

€180k

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€41,153

Lucro

Receita

€82,533

Despesas Operacionais

€17,380

Renda Operacional

€65,153

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,153

€5,700

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,612

Custos de Preparação

€88

Total

€5,700

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

722.04%

Período de Retorno em Dias