BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8 Gale St 4, Canadian, VIC, 3350

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • A$0

BNB

Calc

Receita Anual

A$41,519

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$13,970

Retorno sobre o Investimento

140.5%

Receita Anual

A$41,519

AirDNA projeta A$191/noite com 55% de ocupação ($38,379). Airbtics projeta A$186/noite com 61% de ocupação ($41,519). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, A$186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$24,610	A$44,330	A$62,624	A$81,971
Ocupação	45%	63%	75%	83%
Nightly Rate	A$143	A$185	A$219	A$260

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Esmond Lake Light Filled Home	A$39,131	A$219	45%	2	1	2	A$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Sovereign Mews -bright stylish fresh comfortable	A$41,147	A$152	70%	2	1	2	A$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Self Contained - Fantastic Location	A$32,858	A$143	63%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Sovereign Hill Close - peaceful, private, sleeps 8	A$40,768	A$138	70%	2	1.5	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Family Apartment on Main, Steps to Sovereign Hill	A$27,422	A$143	49%	2	1	1	A$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Alder House • A cosy cottage with old world charm	A$46,426	A$211	60%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Meet Maggie May, the cutest 1850s miners cottage.	A$62,908	A$244	67%	2	1	2	A$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Cosy retreat with Self-Check-In & Parking	A$44,540	A$160	70%	2	1	1	A$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
Golden Peake Bungalow	A$42,025	A$132	83%	2	1	2	A$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Well-Preserved Quintessential 1960s Bungalow Near the CBD	A$35,089	A$133	68%	2	1	2	A$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
A Cosy Home Away From Home	A$26,407	A$160	44%	2	1	1	A$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Central period style home	A$33,314	A$100	86%	2	1	1	A$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Cozy 2 bedroom cottage. Walk to CBD	A$60,543	A$183	85%	2	1	1	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spacious & cozy 2 bedroom home on Eureka	A$43,391	A$196	57%	2	1	2	A$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (507)
Nice new house in Ballarat East	A$30,750	A$108	75%	2	1	1	A$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Doveton Cottage, walk to city centre, quiet street	A$37,078	A$143	67%	2	1.5	2	A$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Surprising, ‘Artisan’ Ballarat	A$69,944	A$196	96%	2	2	2	A$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (540)
Ballarat Central Charming Cottage	A$33,575	A$133	65%	2	1	2	A$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (88)
The Temple	A$29,353	A$191	40%	2	2	2	A$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Spacious Ballarat 2 Bedrm home, central location.	A$50,767	A$166	81%	2	1	1	A$72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
Charles Cottage retreat	A$48,021	A$199	64%	2	1	2	A$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Tubella - Quiet escape in town	A$62,513	A$196	83%	2	2	2	A$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
STYLISH CENTRAL COTTAGE	A$17,940	A$135	35%	2	1	1	A$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (496)
Armstrong Cottage	A$50,976	A$161	81%	2	1	2	A$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Green Gables Heritage Charm - Modern Facilities	A$45,730	A$128	96%	2	1	4	A$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Lascelles #6: The Overlook	A$32,090	A$232	36%	2	1	2	A$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartment next to the Town Hall	A$31,401	A$188	45%	2	1	2	A$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury City Apartment, Sleeps 4	A$40,822	A$260	41%	2	1	2	A$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
No 1 Errard Boutique Accommodation	A$48,955	A$274	47%	2	2	2	A$52	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Retro Vibe, Central, Cosy, Free Parking	A$31,831	A$99	82%	2	1.5	2	A$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Alcove Ballarat	A$45,987	A$324	36%	2	1	1	A$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aunty Chrissie's - 1904 Cottage	A$69,386	A$254	73%	2	1	1	A$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Exceptionally renovated miners cottage	A$41,255	A$191	59%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Sovereign Hill Cosy Home in Golden Point	A$46,856	A$171	75%	2	1.5	2	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Peel Cottage	A$31,638	A$188	46%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Inner City Pad	A$55,609	A$310	49%	2	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Location Location - Ballarat Beauty	A$36,496	A$155	62%	2	1	4	A$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lascelles Ballarat - #6A The Mainstay	A$32,620	A$243	35%	2	1	2	A$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

140.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$13,969	A$27,939	A$41,909	A$55,879	A$69,849	A$139,699	A$419,097
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Entrada	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Valorização do Imóvel	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Retorno Total	A$13,969	A$27,939	A$41,909	A$55,879	A$69,849	A$139,699	A$419,097

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

140.48%

Período de Retorno em Dias

259

Retorno sobre Investimento

140.48%

8 Gale St 4 Canadian, Victoria, 3350

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

A$41,519

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$191/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$186/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$41,304

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

A$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$15k

A$35k

A$50k

A$70k

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A$13,970

Lucro

Receita

A$41,519

Despesas Operacionais

A$24,190

Renda Operacional

A$17,330

Aluguel Líquido Efetivo

A$3,360

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$13,970

A$9,944

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

A$9,788

Custos de Preparação

A$157

Total

A$9,944

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

140.48%

Período de Retorno em Dias

259