BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8 Carrer de Balmes, Barcelona, CT, 08007

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€81,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

€39,599

Retorno sobre o Investimento

893.1%

Receita Anual

€81,273

AirDNA projeta €262/noite com 87% de ocupação ($83,272). Airbtics projeta €247/noite com 90% de ocupação ($81,273). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, €247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€66,135	€87,768	€102,835	€121,196
Ocupação	88%	91%	94%	97%
Nightly Rate	€204	€261	€294	€335

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
RAMBLAS TWO BEDROOM APARTMENT	€62,036	€190	89%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Apartment Deluxe by Coliseum EnjoyBCN Apts	€107,999	€327	89%	2	2	1	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
938 - Las Ramblas Cozy Flat IV	€84,185	€244	92%	2	2	1	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
965 Las Ramblas Cozy Flat II	€69,133	€209	88%	2	2	1	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Central penthouse with terrace Placa Catalunya II	€100,970	€287	94%	2	2	1	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Central penthouse panoramic views Placa Catalunya	€106,112	€314	91%	2	2	1	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Chic Central Apartment 2 Minutes From Las Ramblas	€94,625	€295	87%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Two Bedroom Apartment Carrer Pelai	€84,598	€253	91%	2	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Barcelona \| Cosy & Bright 2 Bedroom Apartment -GYM	€94,907	€259	98%	2	1	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Two bedroom superior apartment Carrer Pelai	€83,432	€279	81%	2	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Apt Superior by Coliseum EnjoyBCN Apartments	€69,762	€209	88%	2	2	1	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Two bedroom with balcony in Pelai - You Stylish	€105,119	€300	95%	2	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
964 Las Ramblas Cozy Flat I	€69,166	€206	89%	2	2	1	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
978 Las Ramblas Penthouse w/Terrace II	€71,946	€214	89%	2	1	1	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Family 2 Bed/1 bath Apt Eixample, shared terrace	€102,651	€294	95%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
APARTAMENTO PARA FAMILIAS EN PLENO CENTRO	€59,877	€196	83%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (47)
LetsgoBarcelona Paseo de Gracia Duplex	€114,838	€354	88%	2	2	4	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
City center Ramblas 2 bedrooms 2 bathrooms	€44,030	€141	85%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Just renovated 2 bedroom apartment near Ramblas	€45,509	€131	95%	2	1.5	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Central penthouse with terrace Placa Catalunya I	€94,368	€273	92%	2	2	1	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (136)
AB Passeig de Gràcia Pelai	€78,654	€232	91%	2	1	1	€151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (109)
Duplex de diseño en el centro ciudad	€82,574	€271	82%	2	2	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Plaza Catalunya Executive center	€41,983	€124	91%	2	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (369)
TERRIFIC LOCATION NEXT PLAZA CATALUNYA RAMBLAS	€60,054	€206	79%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lovely Ap in Plaça Catalunya, Unbeatable location!	€74,727	€212	96%	2	1	3	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (257)
2 Bed/1 bath, bay window, Eixample, shared terrace	€100,665	€294	93%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Deluxe 2 Bed, 3 Bath Apt + Terrace	€162,049	€441	100%	2	3	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Suites4days Paseo de Gracia Apartment	€91,680	€271	91%	2	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Amazing 2 br apartment near Pl. Catalunya	€50,345	€151	90%	2	1	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
E3val1048 - Newly Decorated Flat closed to center	€33,292	€94	94%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Serene 2 Bed/2 Bath Suite Communal Rooftop Terrace	€102,575	€287	97%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Family apartment near Barcelona´s main square	€64,746	€184	96%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious 2 bed suite with courtyard in city-centre	€123,853	€340	99%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Playful 2 Bed Penthouse in Eixample	€121,312	€369	89%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Penthouse with Terrace near Paseo de Gracia	€116,319	€335	94%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Apartment in Plaza Catalunya	€34,018	€94	94%	2	1	32	€159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Serennia Ramblas-Pl.Catalunya -2 rooms	€54,864	€263	57%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Serennia Ramblas-Pl.Catalunya Ático	€104,379	€328	87%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Apartamento relajante perfecto para vacaciones	€57,375	€158	99%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Pelayo attic Deluxe H2-BCN54	€88,080	€280	85%	2	2	2	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)

Métricas de Retorno

893.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€39,599	€79,198	€118,797	€158,396	€197,995	€395,991	€1,187,975
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€39,599	€79,198	€118,797	€158,396	€197,995	€395,991	€1,187,975

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

893.14%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

893.14%

8 Carrer de Balmes Barcelona, Catalunya, 08007

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€81,273

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €262/noite com 87% de ocupação.Taxa por noite projetada é €247/noite com 90% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€82,720

Receita anual média

90%

Taxa média de ocupação

€247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€75k

€115k

€165k

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€39,599

Lucro

Receita

€81,273

Despesas Operacionais

€17,674

Renda Operacional

€63,599

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€39,599

€4,434

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,341

Custos de Preparação

€93

Total

€4,434

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

893.14%

Período de Retorno em Dias